{"id":1324,"date":"2016-11-19T20:38:06","date_gmt":"2016-11-20T01:38:06","guid":{"rendered":"https:\/\/texashomeoffers.com\/es\/glosario-de-terminos\/"},"modified":"2016-11-19T20:38:12","modified_gmt":"2016-11-20T01:38:12","slug":"glosario-de-terminos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/texashomeoffers.com\/es\/glosario-de-terminos\/","title":{"rendered":"Glosario de Terminos"},"content":{"rendered":"<ul id=\"glosslist\">\n<li><a href=\"#A\">UN<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#B\">segundo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#C\">do<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#D\">re<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#E\">mi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#F\">F<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#G\">GRAMO<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#H\">MARIDO<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#I\">yo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#J\">J<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#K\">K<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#L\">L<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#M\">METRO<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#N\">N<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#O\">O<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#P\">PAG<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Q\">Q<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#R\">R<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#S\">S<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#T\">T<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#U\">T<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#V\">V<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#W\">W<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#X\">x<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Y\">Y<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Z\">Z<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"body\">\n<p><a name=\"A\"><\/a><\/p>\n<h4>A\u00a0 <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">Volver arriba<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">ARM: <\/span><a class=\"zem_slink\" title=\"hipoteca de tasa ajustable\" href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Adjustable-rate_mortgage\" target=\"_blank\" rel=\"wikipedia\">Tasa de Ajustable de Hipoteca<\/a> ; (Por Sus siglas en espa\u00f1ol) de la ONU Pr\u00e9stamo Hipotecario Que esta sujeto m fluctuaciones de una Tasa de Inter\u00e9s. CUANDO Cambian las MASA de Inter\u00e9s, Pagos mensuales Que aumentan o disminuyen un Intervalos Regulares Como se indica por el Prestamista. Con Los Brazos, Suele Haber ONU L\u00edmite para el pago mensual.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Aceleraci\u00f3n:\u00a0<\/span> El prestamista- Tiene Derecho a exigir el pago del saldo pendiente de la ONU prestamo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Declaraci\u00f3n jurada:<\/span> Una Declaraci\u00f3n jurada firmada y por parte de Todos los involucrados Que la information proporcionada es Verdadera y exacta.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Amortizaci\u00f3n:<\/span> \u00a0Plan de Pago Que le permite Reducir su debt gradualmente un Trav\u00e9s de Pagos mensuales. Con amortizaci\u00f3n El Pago mensual se basa En un calendario Que abarca el t\u00e9rmino completo del prestamo. Dichos Pagos pueden Ser de Inter\u00e9s S\u00f3lo o director e Inter\u00e9s.<\/p>\n<p>Declaraci\u00f3n de deudor hipotecario: Detalles del capital social restante Cantidades y pagaron Impuestos e Inter\u00e9s hijo Enviados En Una Declaraci\u00f3n anual a los prestatarios.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">\u00a0<a class=\"zem_slink\" title=\"Tasa de porcentaje anual\" href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Annual_percentage_rate\" target=\"_blank\" rel=\"wikipedia\">Tasa de porcentaje anual<\/a> \u00a0(APR):<\/span> \u00a0abril Por Sus siglas en ingl\u00e9s Es Una TASA Mayor Que el interes simples De La Hipoteca e INCLUYE EL INTERES ASI Como Otros cargamentos. Es Una Medida del Coste del cr\u00e9dito, en T\u00e9rminos De Una TASA anual. Porque La Ley federal Requiere Que Todos Los Prestamistas un Seguir las Mismas reglas para Garantizar la exactitud de la tasa de porcentaje anual, la TASA porcentual anual offers a Los Consumidores Una Precisa de base para comparar el Costo De Diferentes Pr\u00e9stamos Hipotecas o aviones<\/p>\n<div class=\"mt-ms-edit-button-row mt-ms-edit-enabled mt-ms-show-edit-button\">\n<div class=\"mt-ms-edit-icon\"><\/div>\n<div class=\"mt-ms-edit-icon\"><span class=\"boldlarge\">Solicitud:<\/span> \u00a0 Un Formulario utilizado para registradores informacion adicional Los Acerca de los potenciales prestatarios. Una Aplicaci\u00f3n es Necesaria para el Proceso de Suscripci\u00f3n, Y Es El Primer Paso en El Diario Proceso de aprobacion de prestamo de la ONU.<\/div>\n<\/div>\n<p>Tasa de Inscripci\u00f3n: cuota Cargada por los Prestamistas para Procesar Una Solicitud de Pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>Evaluation: Una Evaluaci\u00f3n y, especificamente, DE UN document partir de un profesional Una evaluation Que offers Una estimation De Una Propiedad ES UN valor justo de Mercado. Las Evaluaciones se Basan en Las Ventas de Casas en SIMILARES La Misma zona, Asi Como Las Caracter\u00edsticas Espec\u00edficas De Una Propiedad. Normalmente Una evaluation es Requerida Por un prestamista- los antes de la aprobacion del prestamo para Garantizar el prestamo hipotecario importe coinciden con el valor de Mercado de Una Casa, o no Es Que Alcalde El Valor de la propiedad.<\/p>\n<p>Coste de Evaluaci\u00f3n: tasadores Cobran this TARIFA POR SUS Servicios al estimar el valor de Mercado De Una Propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\"><a class=\"zem_slink\" title=\"Valor de tasaci\u00f3n\" href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Appraised_value\" target=\"_blank\" rel=\"wikipedia\">Valor Tasado<\/a> :<\/span> el Monto en Pesos Que represen Una Propiedad de su valor justo de Mercado.<\/p>\n<p>Evaluador: un profesional cualificado Que utilizaci\u00f3 SUS Conocimientos y Experiencia para evaluar v Una Propiedad y Generar Una Evaluaci\u00f3n y estimation.<\/p>\n<p>Apreciaci\u00f3n: Aumento en valor de la propiedad con El Tiempo.<\/p>\n<p>Arbitraje: un M\u00e9todo para resolver ONU Litigio pecado ACUDIR a los tribunales.<\/p>\n<p>Condici\u00f3n Tal como esta: la Condici\u00f3n Vigente DE UNA PROPIEDAD pecado Reparaciones.<\/p>\n<p>Precio: El Precio: solicitado Por un vendedor de Una Propiedad.<\/p>\n<p>Valor tasado: El Valor asignado un Propiedad Una (o de any activo) por parte de la ONU P\u00fablico Funcionario. El Valor calculado s\u00ed utilizaci\u00f3 p\u00e1rr Determinar los Impuestos.<\/p>\n<p>Evaluaciones: El M\u00e9todo de Valor PONER A una Propiedad Con El FIN DE Determinar los Impuestos.<\/p>\n<p>Asesor: un Funcionario del Gobierno quien determi El Valor De Una Propiedad con el prop\u00f3sito m De Impuestos<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Activos: Elemento any, Propiedad Como, Que Tiene Un mensurable valor.<\/span><\/p>\n<p>Asignaci\u00f3n: La transferencia De Una Propiedad De Una parte de una otra, Como Por los Efectos de la celebration de la propiedad en fideicomiso o para el beneficio del Prestamista (s).<\/p>\n<p>Hipoteca asumible: una hipoteca asumible SIGNIFICA Que El vendedor PUEDE Transferir la Hipoteca A Otro compradora Cuando Una Casa SE VENDE. Generalmente los Prestamistas estipulan Revisar Cr\u00e9dito del prestatario nuevo. Libre Puede Ser Cargada Para La asunci\u00f3n de una hipoteca. El differnce, por Ejemplo, Es Que ALGUNAS hipotecas Tienen Una cl\u00e1usula de DEBIDO A la venta, Lo Que SIGNIFICA Que la hipoteca sin Ser PUEDE transferida de un Un Nuevo compradora. Mas el bien prestamista- PUEDE Hacer Pagar Todo el saldo. Una hipoteca asumible es atractiva, Como pueden Ayudar a los propietarios, una Atraer un mas Compradores si Venden Su Casa.<\/p>\n<p>Cl\u00e1usula de Asunci\u00f3n: permite al comprador un Asumir la Responsabilidad legal de una hipoteca del vendedor. Se Trata De Una Disposici\u00f3n en los Terminos de la ONU Hipotecario Pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\"><a class=\"zem_slink\" title=\"aseguramiento\" href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Underwriting\" target=\"_blank\" rel=\"wikipedia\">Subscripci\u00f3n Automatizada<\/a> :<\/span> ONU Sistema BASADO en el p\u00e1rrafo Computadora Procesamiento de Pr\u00e9stamos Que Eval\u00faa el historial de cr\u00e9dito para determinar S. SI ONU Posible prestatario califica para prestamo de la ONU. La Ventaja de Suscripci\u00f3n Automatizada Es La Eliminaci\u00f3n de Posibles sesgos Personales Contra el compradora.<\/p>\n<p><a name=\"B\"><\/a><\/p>\n<h4>B <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">Volver Arriba<\/a><\/span><\/h4>\n<p>Relaci\u00f3n de back-end (relaci\u00f3n de Deuda): un coeficiente Que Expresa el n\u00famero de Todos los Pagos Mensuales de Deudas (Hipotecas, Impuestos, Seguros, Pr\u00e9stamos para autom\u00f3viles, etc.) Frente a la ONU prestatario su ingreso bruto mensual.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\"><a class=\"zem_slink\" title=\"Pago global\" href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Balloon_payment\" target=\"_blank\" rel=\"wikipedia\">Pr\u00e9stamo Globo<\/a> \u00a0o globo Pr\u00e9stamo o BAL\u00d3N hipoteca: Hipoteca con MASA Bajas Por un Periodo inicial de tiempo (generalmente 5, 7 \u00f3 10 a\u00f1os), momento en el Que El equilibrio es DEBIDO o es refinanciado por el prestatario para el resto del Plazo del prestamo .<\/span><\/p>\n<p>Pago final: El Pago \u00faltima DEBIDO al \u00faltimo de la ONU Globo de hipoteca. Esto Es Una generalmente alcalde suma de dinero.<\/p>\n<p>Bancarrota: CUANDO La debt de alguien es M\u00e1s Que Tienen La que la s capacidad de reembolso Condiciones, bancarrota Es Una ley federal Donde se Renuncio a de alguien Activos ONU un fiduciario quien utilizaci\u00f3 los bienes para las Pagar Deudas pendientes<\/p>\n<p>Oferta: La Cantidad ofrecida De Una Propiedad en subasta.<\/p>\n<p>Pago de Hipoteca Quincenal: una hipoteca Que se paga Dos Veces al mes en Lugar de Una Vez al mes<\/p>\n<p>Prestatario: Persona que ha Sido aprobada PARA UN prestamo Y ESTA Obligado una Pagar el prestamo, cargces As\u00ed Como ADICIONALES, SEG\u00daN los T\u00e9rminos del Pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\"><a class=\"zem_slink\" title=\"Cr\u00e9dito a corto plazo\" href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Bridge_loan\" target=\"_blank\" rel=\"wikipedia\">Prestame Puente<\/a> :<\/span> Pr\u00e9stamo de la ONU un Corto Plazo por lo general, una ser pagados ESPERADO En un Periodo corto de Tiempo. Normalmente se utilizan Pr\u00e9stamos puente Hasta Que Se Puede Procesar ONU pr\u00e9stamo a Largo Plazo<\/p>\n<p>Corredor: alguien (o Una Empresa) Que ayuda de un vendedor o ENCONTRAR Una Casa y Su licencia profesional. Los corredores Cobran ONU tarifa para servir v de MEDIADOR Entre el vendedor y el comprador. Corredores de hipotecas estan en El Negocio de la Negociaci\u00f3n de Contratos o Arreglos de financiaci\u00f3n PARA UN Cliente, Pero No presta dinero ni Tiene Inversiones Personales en la propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Presupuesto: Todo ingreso ganado o Gastado En un Periodo de Tiempo Espec\u00edfico. Detallado.<\/span><\/p>\n<h4>C <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<div id=\"mt-to-es\" class=\"mt-info ms mt-from-en ms-mt-skinny\" lang=\"es-x-mtfrom-en\" data-host=\"translate1.spanishdict.com:80\">\n<div class=\"mt-info-text\">Capacidad: BASADO en: activos<br \/>\ny La Cantidad de Ingresos Cada mes Despues De Pagar Costos de Vivienda, Deudas y Otras Obligaciones, s capacidad de una persona es incapaz para el Do Hacer Pagos de Pr\u00e9stamos Hipotecarios A Tiempo.<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"mt-ms-edit-button-row mt-ms-edit-enabled mt-ms-show-edit-button\"><\/div>\n<p>Ganancia de Capital: La Diferencia Entre El Precio original de compra de y el Precio Total de venta.<\/p>\n<p>De capital o reservas En Efectivo: Los Activos Que del tenga una persona, Ahorros y \/ o inversiones.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Reservas En Efectivo:<\/span> Una Cantidad de Dinero Determinada por el prestamista- en algunos adj Casos Que El Prestamista Exige al comprador una mantener en reserva (: Adem\u00e1s de Pago Inicial y Costos de Cierre).<\/p>\n<p>Certificado de venta: Documento de la ONU Entregado al postor ganador En Una Ejecucion Hipotecaria de venta afirmando SUS Derechos de la propiedad.<\/p>\n<p>Certificado de t\u00edtulo: un documento proporcionado por la parte aprobadora, Como una Compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulo y la Muestra Que la propiedad Pertenece legalmente<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Bancarrota Cap\u00edtulo 7:\u00a0<\/span> cancellation de la Deuda Donde se liquidaron Activos p\u00e1rrafo Pagar Una debt.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Bancarrota Cap\u00edtulo 12:<\/span> \u00a0 Un tipo de Bancarrota ONU de la estafa del plan de pago Entre el Prestamista y el prestatario Que es monitoreado por la corte. En los cuentos de Casos, el Propietario PUEDE mantener la propiedad de Pero D\u0119be Realizar Pagos de Acuerdo de las Condiciones de la Corte, usualmente miembro En un Rango de 3 a 5 a\u00f1os.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">CANCELACION del Cargo: La Porci\u00f3n Del Capital e Intereses adeudados un prestamo Que se amortiza ONU Cuando Se considerar\u00e1n incobrables.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Claro t\u00edtulo:\u00a0<\/span> Propiedades Defectos Que No Tienen titulo cuentos Que sean negociables p\u00e1rr La Venta.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Cierre: de Cuando la propiedad es transferida del vendedor al comprador<\/span> \u00a0. El Cierre Ocurre En Una Reuni\u00f3n Entre el vendedor, comprador, agente de Acuerdos y Otros Agentes. En El Cierre, el vendedor recibe pago de las Naciones Unidas (Acuerdo) por la propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Costos de Cierre: Tarifas episodios finales por la transferencia de la propiedad (Cierre)<\/span> , No incluye el precio de la propiedad Como tal. Los Costos de Cierre usualmente INCLUYE cargces Por Los Pr\u00e9stamos de Hipoteca cuentos de Como los Gastos de evaluation,, Encuesta, Seguro de t\u00edtulo, f honorarios de abogados, inmobiliaria f honorarios Profesionales, f honorarios Or\u00edgenes, Puntos de descuento, Pago de Impuestos y Seguros, y Los inmuebles Los Impuestos de transferencia. T\u00edpico de los Costos de Cierre para el comprador es de 2 a 4 por Ciento del total del precio del de compra. Para el vendedor los Costos de Cierre hijo generalmente Alrededor de 3 a 9 por Ciento. <span class=\"boldlarge\">Nube en el t\u00edtulo:<\/span> cualquier condici\u00f3n que hace que el t\u00edtulo de una propiedad no aptos para la venta.<\/p>\n<p>Co deudor, codeudor: Persona que es responsable del reembolso Condiciones: Adem\u00e1s de prestamo y SE Encuentra en el t\u00edtulo con el deudor director.<\/p>\n<p>Garant\u00eda: Dinero o Propiedad Que esta Comprometido un Garantizar el reembolso Condiciones de prestamo de la ONU. EJEMPLO Por, en Pr\u00e9stamos de Propiedad, la propiedad es la garant\u00eda f Y Se Puede Tomar del prestatario si los Pagos no efectuados.<\/p>\n<p>Colecci\u00f3n Cuenta: una debt impaga Que se refiere A una agencia De Colecci\u00f3n Con La Intenci\u00f3n de Recoger de la mala debt. Cuando Se crea ESA Cuenta, se informa a las agencias de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>Comisi\u00f3n: una amount, generalmente ONU PORCENTAJE Del PRECIO de Venta de Propiedad Que es recolectado Por Un profesional de Bienes Ra\u00edces Como un honorario para la Negociaci\u00f3n de la Transacci\u00f3n. Generalmente el inicio Vendedor Paga la Comisi\u00f3n. Cantidad de Comisi\u00f3n se decidio Por un profesional de la inmobiliaria y el vendedor y la ONU Puede Ser Hasta el 6% del precio de venta final.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">An\u00e1lisis comparativo de Mercado (comps siglas en espa\u00f1ol):<\/span> Una Evaluaci\u00f3n de la Propiedad Que Determina el valor de la propiedad Mediante la comparacion de Propiedades Vendidas en SIMILARES El \u00faltimo A\u00f1o.<\/p>\n<p>Factores compensatorios: Factores Que demuestran la s capacidad de una persona para Pagar ONU prestamo BASADO en Menos Criterios Tradicionales Como el Empleo, Renta y utilidad f historial de pago.<\/p>\n<p>Condominio: forma de Propiedad en la Cual los individuals Poseen una Unidad de vivienda en la ONU entorno COMPLEJA multi-unit. Normalmente el Propietario tambi\u00e9n Comparte Responsabilidad Financiera para las \u00e1reas Comunes.<\/p>\n<p>Pr\u00e9stamo del conforme: Que Es Un prestamo sin EXCEDE los L\u00edmites de Pr\u00e9stamos de Fannie Mae y Freddie Mac. Est\u00f3s Pr\u00e9stamos s\u00ed Conocen Como Pr\u00e9stamos conformes.<\/p>\n<p>Consideration: un Elemento de valor de un &#8216;cambio de una promesa o La Ley.<\/p>\n<p>Contingencia: una cl\u00e1usula En Una venta contrato ESO Condiciones de plazas disponibles Que Deben cumplirse los antes de ejecutar el contrato. Vendedor y el comprador pueden Incluir contingencias en contrato de la ONU, Pero Ambas contradictorios Deben Aceptar las contingencias Validos Para Que Sean.<\/p>\n<p>Pr\u00e9stamo convencional: Pr\u00e9stamo Privado Que No es garantizado o Asegurado por el Gobierno de Estados Unidos.<\/p>\n<p>Cl\u00e1usula de conversi\u00f3n: una Disposici\u00f3n en algunos adj ARM Que le permite switch to ONU prestamo de TASA FIJA en ALG\u00daN Momento Durante la vigencia. Una conversi\u00f3n general permite en s\u00ed Al final del cebador PERIODO DE AJUSTE. Cuando Se producir\u00e1 Una conversi\u00f3n de la Nueva TASA FIJA normalmente OCUPA En Una de las MASA Comunes para hipotecas de TASA FIJA en Aquel Momento. A Veces heno Costos por ADICIONALES this cl\u00e1usula<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">ARM Convertible:<\/span> una hipoteca de tasa ajustable que proporciona el prestatario con la capacidad de convertir t\u00e9rminos a un tipo de inter\u00e9s fijo dentro de un per\u00edodo espec\u00edfico de tiempo.<\/p>\n<p>Contraoferta: un Rechazo de todo o parte de Una oferta de compra con el fin de Negociar T\u00e9rminos Diferentes p\u00e1rr Llegar a la ONU contrato de ventas agradable.<\/p>\n<p>Convenios: transferido con el t\u00edtulo de Propiedad, convenios hijo reclamables T\u00e9rminos Que Regulan el USO de la propiedad. Convenios discriminatorios e inaplicables hijo Ilegales. A Veces pactos tambi\u00e9n se refieren a las conditions, pactos restrictivos, o Restricciones Restricciones de las escrituras.<\/p>\n<p>Cr\u00e9dito: un Acuerdo Que una persona VA A Pedir Prestado dinero y devolverlo al prestamista- A lo largo del tiempo.<\/p>\n<p>Oferta de cr\u00e9dito: A una oferta en nombre de la Entidad crediticia En Una Ejecucion Hipotecaria y D\u0119be Ser menor o igual al saldo de la ONU prestamo en incumplimiento.<\/p>\n<p>Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito: Agencias Que proporcionan Informaci\u00f3n Financiera e historial de pago a los Prestamistas Acerca de los Posibles prestatarios.<\/p>\n<p>Mejora crediticia: utilizado por la ONU prestamista- para Reducir la Posibilidad de la ONU prestamista- Usara de forma predeterminada, este es ONU M\u00e9todo Que Requiere de Garant\u00eda, hipotecarios Seguros, or other Acuerdos.<\/p>\n<p>Acreedor: el prestamista- Que proporciona cr\u00e9dito o prestamo de la ONU.<\/p>\n<p>Historial de cr\u00e9dito: un registro o &#8216;informe&#8217; que empadronadores Todas las Deudas y historias pago do. Los Prestamistas USAN this form para determinar S. La Posibles s capacidad de los prestatarios para Pagar ONU prestamo.<\/p>\n<p>Cr\u00e9dito de siniestralidad: la proporcion de las P\u00e9rdidas relacionadas con el Cr\u00e9dito a la Cantidad de hipotecas pendientes y totales Propiedad De Una Corporaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Cr\u00e9dito: gastos: Gastos Hipoteca de Propiedad M\u00e1s Una Cantidad para la provisi\u00f3n de P\u00e9rdidas.<\/p>\n<p>Las P\u00e9rdidas relacionadas con Cr\u00e9ditos: Propiedad hipotecada honorarios y Gastos, combinados con Cancelaciones.<\/p>\n<p>Riesgo de cr\u00e9dito: un t\u00e9rmino para describir la USADO Posibilidad de impago de las Naciones Unidas ONU prestamo de prestatario en particular.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Puntuaci\u00f3n de Cr\u00e9dito (FICO Score):<\/span> Se Calcula Mediante el Reporte de Cr\u00e9dito de una persona para determinar S. La probability De que el prestamo mar reembolsado En Tiempo, la puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito Es Un N\u00famero Espec\u00edfico (puntuaci\u00f3n). Un alcalde puntaje de cr\u00e9dito SIGNIFICA Que Hay Menos Riesgo de los Pr\u00e9stamos concedidos a la persona.<\/p>\n<p>Acreedor: La Instituci\u00f3n de Cr\u00e9dito proporcionar cr\u00e9dito o prestamo de la ONU.<\/p>\n<p>Solvencia: Medida de la s capacidad de una persona para Recibir y Pagar Pr\u00e9stamo de la ONU.<\/p>\n<p><a name=\"D\"><\/a><\/p>\n<h4>D\u00a0 <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">Vuelve Arriba\u00a0<\/a><\/span><\/h4>\n<p>Deudor: una persona o entidad f Que Pide Dinero Prestado. Deudor Es El Mismo Como \u00abprestatario\u00bb.<\/p>\n<p>Relaci\u00f3n Entre Deudas e Ingresos: Una relaci\u00f3n o Una Comparacion Entre los Ingresos Brutos y Gastos<\/p>\n<p>La Deuda de la Seguridad: La Seguridad Que represen ONU prestamo de la ONU inversor un emisor de la ONU. El emisor se compromete a Pagar: intereses, Asi Como el Monto del Prestado capital.<\/p>\n<p>Decreto: judicial \/ decisi\u00f3n judicial.<\/p>\n<p>Deducible: un pago En Efectivo Que Realiza el Asegurado (Propietario) para cubrir parte de las Naciones Unidas Da\u00f1o o loss. A Veces Tambien Llamados \u00abgastos de bolsillo\u00bb. Generalmente alcalde ONU deducible SIGNIFICA Una Pol\u00edtica de bajada Coste.<\/p>\n<p>Escritura (t\u00edtulo tambi\u00e9n): un documento legalmente Que Transfiere la propiedad de la propiedad De Una parte de una otra. Un t\u00edtulo de Propiedad s\u00ed Registra en el Registro P\u00fablico de la Descripci\u00f3n de la propiedad y la firma del due\u00f1o m.<\/p>\n<p>Escritura en Lugar: para Evitar la Ejecucion De Una obra es dada por el Prestamista y es visto Como el Cumplimiento De La Deuda. Ded de Mientras en Lugar no permiten Que Un prestatario para Permanecer en la casa, Ayuda a Evitar los Costos, Tiempo y Esfuerzo asociados con la ejecucion hipotecaria.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Escritura de Confianza:<\/span> Un instrumento de seguridad de tres partes que transmite el t\u00edtulo legal de bienes inmuebles como garant\u00eda de pago del pr\u00e9stamo. El prestatario, prestamista y fiduciario son las tres partes implicadas.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Por defecto:<\/span> la imposibilidad de realizar los pagos mensuales de la hipoteca a tiempo o de otra manera incapacidad para cumplir con los t\u00e9rminos de un pr\u00e9stamo hipotecario. Un pr\u00e9stamo se considera en mora cuando el pago no se ha pagado desde hace m\u00e1s de 60 a 90 d\u00edas. Una vez en su defecto el prestamista puede ejercer los derechos legales, seg\u00fan constan en el contrato para comenzar el proceso de embargo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">La deficiencia de Juicio:<\/span> Un juicio personal contra un prestatario por el saldo restante de un pr\u00e9stamo despu\u00e9s de una venta de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Delincuencia:<\/span> incumplimiento de un cliente para hacer pagos de la hipoteca en el momento oportuno en virtud de un contrato de pr\u00e9stamo. A menudo, despu\u00e9s de quince d\u00edas se puede evaluar un cargo por morosidad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Dep\u00f3sito (Arras):<\/span> dinero pagado por un comprador potencial que demuestra que son serios acerca de la compra de la propiedad. El dep\u00f3sito se convierte en parte del dep\u00f3sito si la oferta es aceptada, o se devuelve si se rechaza la oferta, o se perder\u00e1 en el caso de que el comprador se retira de la operaci\u00f3n. El dinero del dep\u00f3sito puede ser devuelto al comprador durante el per\u00edodo de contingencia en caso de contingencias no se cumplen a satisfacci\u00f3n del comprador.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Depreciaci\u00f3n:<\/span> una disminuci\u00f3n en el valor o precio de una propiedad con el tiempo, por ejemplo, debido al desgaste en la propiedad, los cambios en las condiciones del mercado, u otros factores.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Revelaciones:<\/span> la liberaci\u00f3n de la informaci\u00f3n pertinente sobre la propiedad que pueda influir en la venta final. Divulgaciones normalmente est\u00e1n relacionados con defectos o problemas con una propiedad. \u00abLa revelaci\u00f3n completa\u00bb generalmente se refiere a la responsabilidad de un vendedor para ofrecer toda la informaci\u00f3n conocida acerca de la propiedad. Algunas revelaciones, como el requisito federal para advertir de posibles peligros de la pintura a base de plomo en viviendas construidas antes de 1978, pueden ser requeridos por la ley. Si se encuentra que alguien que tenga conocimiento de causa mentido acerca de un defecto que pueden enfrentarse a sanciones legales.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Punto de descuento:<\/span> los puntos de descuento se pagan para reducir la tasa de inter\u00e9s de un pr\u00e9stamo y que normalmente se pagan en el cierre. Los puntos de descuento se calculan generalmente en alrededor de 1% del total del pr\u00e9stamo. En un brazo con la tasa de descuento en el comienzo de la palabra, el prestamista se da por vencido en puntos porcentuales de inter\u00e9s con el fin de dar al prestatario una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja y pagos menores para una parte del plazo de la hipoteca (por lo general menos de un a\u00f1o). Despu\u00e9s del periodo de descuento, la tasa de ARM ser\u00e1 muy probablemente aumentar\u00e1 en funci\u00f3n de la tasa del \u00edndice.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Adelanto:<\/span> \u00a0parte del precio de compra de una casa que se paga por adelantado en efectivo y no se incluye en el principio de un pr\u00e9stamo hipotecario. Esta cantidad var\u00eda, pero se calcula tomando la diferencia del precio de venta y la cantidad real del pr\u00e9stamo. Cuando un pago inicial es menos del 20 por ciento, se requiere un seguro de hipoteca.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Documento de grabaci\u00f3n:<\/span> despu\u00e9s de obtener un pr\u00e9stamo de documentos se archivan y tambi\u00e9n hizo p\u00fablico. Las primeras descargas para el titular de la hipoteca anterior se archivan. A continuaci\u00f3n, la escritura se presenta con los nombres de la nueva entidad crediticia del propietario y del.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Debido a la cl\u00e1usula de venta:<\/span> una disposici\u00f3n especial de un pr\u00e9stamo que permite al prestamista a reclamar el reembolso total si la propiedad se vende.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Duraci\u00f3n:<\/span> el n\u00famero de a\u00f1os que tomar\u00e1 para que un prestatario para pagar el principal y los intereses.<\/p>\n<p><a name=\"E\"><\/a><\/p>\n<h4>E <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">Servidumbres:<\/span> \u00a0los derechos legales que le dan a alguien que no sea el due\u00f1o de la propiedad acceso al uso de la propiedad para un prop\u00f3sito espec\u00edfico, como por equipos empresa de servicios p\u00fablicos. Las servidumbres son a veces una parte de un t\u00edtulo de propiedad y pueden afectar a los valores de propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">EEM (<\/span> Energ\u00eda Hipoteca Eficiente): los compradores pueden ahorrar dinero en las facturas de servicios p\u00fablicos en este programa de la FHA que permite a los compradores de vivienda para financiar como parte de la compra de vivienda el costo de las mejoras de eficiencia energ\u00e9tica de una vivienda nueva o existente.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Dominio Eminente:<\/span> cuando el gobierno toma la propiedad privada para uso p\u00fablico y el propietario recibe el pago por su valor normal en el mercado.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Invasiones:<\/span> cualquier estructura que se extiende sobre la l\u00ednea de propiedad legal a la propiedad de otra persona es una usurpaci\u00f3n. Un top\u00f3grafo propiedad se tenga en cuenta los atentados a las antes se pedir\u00e1 a la transferencia de la propiedad y la parte que posee la estructura invasora para eliminarlo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Gravamen:<\/span> cualquier factor que afecte t\u00edtulo de una propiedad, tales como pr\u00e9stamos, arrendamientos, servidumbres o restricciones.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Ley de Igualdad de Oportunidades de Cr\u00e9dito (ECOA):<\/span> una ley federal que requiere que los prestamistas hacen cr\u00e9dito disponible por igual, sin discriminaci\u00f3n basada en la raza, color, religi\u00f3n, origen nacional, edad, sexo, estado civil, o la recepci\u00f3n de la renta de programas de asistencia p\u00fablica.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">T\u00edtulo equitativa:<\/span> \u00a0un derecho actual a la posesi\u00f3n de una propiedad, con el derecho a adquirir el t\u00edtulo legal una vez que se cumplan las condiciones se\u00f1aladas.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">La equidad:<\/span> la inversi\u00f3n financiera de un propietario de una propiedad que se calcula restando la cantidad que a\u00fan se adeuda en el pr\u00e9stamo (s) hipotecario del valor justo de mercado de la propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Cl\u00e1usula de escape:<\/span> una disposici\u00f3n de un contrato de compra que permite que cualquiera de las partes para cancelar parte o la totalidad del contrato si el otro no responde a los cambios a la venta en un plazo determinado. Por ejemplo, un uso muy com\u00fan de cl\u00e1usulas de escape son escenarios en los que un comprador hace su compra oferta depende de la venta de otra propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Garant\u00eda de recursos:<\/span> fondos en poder de un tercero hasta que los requisitos contractuales son satisfechas momento en el que los fondos de garant\u00eda son liberados.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Ra\u00edces:<\/span> \u00a0el total de todos los bienes, muebles e inmuebles, propiedad de una persona.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Listado Exclusivo:<\/span> un contrato escrito dando un agente de bienes ra\u00edces el derecho exclusivo de vender una propiedad por un per\u00edodo determinado de tiempo.<\/p>\n<p><a name=\"F\"><\/a><\/p>\n<h4>F <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">PART (para la venta por el propietario):<\/span> \u00a0propiedad que se ofrece a la venta por el propietario sin el beneficio de un agente de bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Fair Housing Act:<\/span> una ley que proh\u00edbe la discriminaci\u00f3n en el proceso de compra de una vivienda sobre la base de raza, color, origen nacional, religi\u00f3n, sexo, estado civil o discapacidad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Valor justo de mercado:<\/span> el precio que un comprador y el vendedor acordar\u00e1n cuando act\u00faan libremente, con cuidado, y con pleno conocimiento de todos los factores relacionados con la propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">FHA<\/span> \u00a0(Administraci\u00f3n Federal de Vivienda): una organizaci\u00f3n federal establecida en beneficio de las oportunidades de propiedad de vivienda para todos los estadounidenses. La FHA ayuda a los compradores de viviendas, proporcionando un seguro de hipoteca a los prestamistas que anima a los prestamistas a hacer pr\u00e9stamos a los prestatarios que podr\u00edan no calificar para hipotecas de otro modo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Primera Hipoteca:<\/span> la hipoteca con la prioridad m\u00e1s alta si los pr\u00e9stamos no se pagan.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Gastos fijos:<\/span> pagos que no fluct\u00faan de pago a pago.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">De tasa fija Hipoteca:<\/span> una hipoteca con pagos que permanecen igual para todo el plazo del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Elemento de fijaci\u00f3n:<\/span> la propiedad personal que est\u00e1 conectado permanentemente a la propiedad que pasa a formar parte de los bienes inmuebles.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Seguro contra inundaciones:<\/span> un seguro que protege a los propietarios contra los afectados por una inundaci\u00f3n. Por lo general, si una casa est\u00e1 ubicada en una zona de inundaci\u00f3n de un prestamista requerir\u00e1 un seguro contra inundaciones.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Tolerancia:<\/span> \u00a0cuando un prestamista decide no emprender acciones legales cuando un prestatario se retrasa en hacer un pago. Por lo general, la tolerancia requiere un prestatario crea un plan que ambas partes est\u00e1n de acuerdo traer\u00e1 pagos de hipoteca al d\u00eda.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Ejecuci\u00f3n de una hipoteca:<\/span> un proceso legal en el que la propiedad hipotecada se vende para pagar la deuda.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Free &amp; Clear:<\/span> La propiedad de bienes que han sido pagados en su totalidad y luego es propiedad pura y simple.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Relaci\u00f3n de front-end:<\/span> una relaci\u00f3n que muestre el costo total mensual de un prestatario para comprar una casa en comparaci\u00f3n con los ingresos mensuales (antes de deducciones).<\/p>\n<p><a name=\"G\"><\/a><\/p>\n<h4>G <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">GSE (<\/span> empresas patrocinadas por el gobierno): las empresas de servicios financieros creados por el Congreso de los Estados Unidos para reducir las tasas de inter\u00e9s para los propietarios<br \/>\ny agricultores. Los ejemplos incluyen Freddie Mac y Fannie Mae.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Ginnie Mae (<\/span> Government National Mortgage Association, o GNMA): una corporaci\u00f3n del gobierno supervisado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU., que combina la FHA asegurado y pr\u00e9stamos VA-garantiza la compatibilidad de los valores para las inversiones privadas.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">C\u00e1lculo de buena fe:<\/span> una estimaci\u00f3n de todos los gastos de cierre, teniendo en cuenta el pago inicial, fideicomiso elementos, as\u00ed como los honorarios del prestamista. Un estimado de buena fe debe ser ofrecido a un prestatario un plazo de tres d\u00edas despu\u00e9s de que se presente una solicitud de pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Se gradu\u00f3 de hipoteca:<\/span> \u00a0una hipoteca que comienza con pagos m\u00e1s bajos que luego se hacen cada vez m\u00e1s grandes durante un per\u00edodo de a\u00f1os, llegando finalmente a un nivel fijo y que quedan all\u00ed hasta que el pr\u00e9stamo sea pagado.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Donatario:<\/span> \u00a0sobre bienes inmuebles que se transporta a un individuo conocido como el concesionario.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Otorgante:<\/span> un individuo que expresa un inter\u00e9s en bienes inmuebles a un concesionario.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Ingresos brutos:<\/span> \u00a0todos los ingresos obtenidos antes de impuestos y otras deducciones. Tipos de ingresos que se incluyen pueden variar de un caso a otro.<\/p>\n<p><a name=\"H\"><\/a><\/p>\n<h4>H <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">HECM (Hipoteca Inversa):<\/span> \u00a0una hipoteca inversa es uno normalmente utilizado por los propietarios de viviendas de alto nivel 62 y m\u00e1s a\u00f1os de edad con el fin de convertir la equidad en su casa para la renta mensual y \/ o l\u00ednea de cr\u00e9dito. Normalmente, un prestamista de hipoteca, banco, cooperativa de cr\u00e9dito o de ahorro y pr\u00e9stamo fondos de la asociaci\u00f3n de dichos pr\u00e9stamos asegurados por la FHA.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Seguro de Riesgos:<\/span> protecci\u00f3n contra un tipo espec\u00edfico de p\u00e9rdida, tales como el viento, incendio, inundaci\u00f3n, etc ..<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Inicio l\u00ednea de cr\u00e9dito (pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria):<\/span> un pr\u00e9stamo hipotecario que permite a un prestatario para obtener dinero en efectivo contra el valor de una casa.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Inspecci\u00f3n de la casa:<\/span> la inspecci\u00f3n de una propiedad, incluyendo los sistemas mec\u00e1nicos. Las inspecciones de viviendas est\u00e1n orientados a determinar la calidad y la seguridad de un hogar. El comprador generalmente paga las tarifas de inspecci\u00f3n de la casa.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Garant\u00eda Inicio:<\/span> ofrece protecci\u00f3n para los electrodom\u00e9sticos incluidos y \/ o sistemas mec\u00e1nicos incluidos en una propiedad, en caso de reparaciones inesperadas no est\u00e1n cubiertos por el seguro del propietario. Una garant\u00eda no incluye la propia estructura.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Seguro de vivienda:<\/span> \u00a0tambi\u00e9n llamado seguro de riesgo, un tipo de seguro de vivienda que combina la protecci\u00f3n contra el da\u00f1o a una propiedad y su contenido de incendios, tormentas u otros da\u00f1os. Por lo general, este tipo de seguro se ha incorporado en la protecci\u00f3n contra las demandas de acci\u00f3n o negligencia inadecuado que resultan en da\u00f1os a la propiedad o lesiones de una persona. El seguro contra inundaciones por lo general no est\u00e1 incluido en la mayor\u00eda de las p\u00f3lizas de seguro, pero puede adquirirse por separado. La mayor\u00eda de los prestamistas requieren un seguro de vivienda.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Cr\u00e9dito por vivienda:<\/span> \u00a0un cr\u00e9dito de impuesto a la propiedad que se ofrece por parte de algunos gobiernos de los estados y proporciona reducciones en los impuestos a la propiedad a los hogares elegibles.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Vivienda agencia de asesoramiento:<\/span> ofrece asesoramiento y asistencia a las personas en una variedad de temas, incluyendo la vivienda justa, impago del pr\u00e9stamo, y la compra de vivienda.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">HUD<\/span> \u00a0(Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos): HUD se esfuerza por crear condiciones de vivienda digna para todos los estadounidenses mediante la mejora de las comunidades, hacer cumplir las leyes de equidad de vivienda, y abordar las preocupaciones generales de vivienda.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">HUD 1 Declaraci\u00f3n (<\/span> \u00abhoja de liquidaci\u00f3n\u00bb, o \u00abcierre\u00bb): un documento que detalla todos los gastos de cierre y se requiere que debe darse a un prestatario antes o en el momento del cierre. Las comisiones de bienes ra\u00edces, las tasas de pr\u00e9stamo, puntos y cantidades de dep\u00f3sito en garant\u00eda son todos los elementos que aparecen en las declaraciones de cierre.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">HVAC (<\/span> Calefacci\u00f3n, Ventilaci\u00f3n y Aire Acondicionado): sistema de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n de una casa.<\/p>\n<p><a name=\"I\"><\/a><\/p>\n<h4>Me <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio de<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">Indemnizaci\u00f3n:<\/span> el acto de asegurar contra cualquier da\u00f1o o p\u00e9rdida, o para compensar o dar seguridad hacia el reembolso en caso de incurrir en p\u00e9rdidas o da\u00f1os. La inclusi\u00f3n de un contrato de provisi\u00f3n de indemnizaci\u00f3n se sugiere para todos los propietarios de viviendas que se ocupan de un tercero, tal como un contratista general.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">\u00cdndice:<\/span> \u00a0la cantidad de un tipo de inter\u00e9s cambia con el tiempo. Los prestamistas usan esto para decidir la cantidad de la tasa de inter\u00e9s de un brazo se mantienen constantes en el tiempo. Si una tasa de inter\u00e9s del prestamista bases ajustes en el valor promedio de un \u00edndice con el tiempo, la tasa de inter\u00e9s del prestatario no ser\u00e1n tan vol\u00e1til. Los compradores de vivienda pueden solicitar a su prestamista c\u00f3mo el \u00edndice para cualquier ARM ha cambiado en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">La inflaci\u00f3n:<\/span> \u00a0cuando la cantidad de d\u00f3lares en circulaci\u00f3n es mayor que la cantidad de bienes y servicios disponibles para su compra, y disminuye el valor del d\u00f3lar.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">La cobertura de la inflaci\u00f3n:<\/span> \u00a0una disposici\u00f3n que ajusta autom\u00e1ticamente la cantidad de seguro para adaptarse a la inflaci\u00f3n se eleva en el valor de una propiedad. Este tipo de cobertura no se ajusta a los aumentos de valor en casa debido a las mejoras de la propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Su mensaje:<\/span> una solicitud de un informe de cr\u00e9dito. Una investigaci\u00f3n de cr\u00e9dito ocurre cada vez que se solicita m\u00e1s cr\u00e9dito. Si hay una gran cantidad de consultas en un informe de cr\u00e9dito que a veces puede bajar una puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Inter\u00e9s:<\/span> una tarifa a cobrar por el pr\u00e9stamo de dinero que se requiere para ser pagado junto con la cantidad principal.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Tasa de inter\u00e9s:<\/span> la cantidad de inter\u00e9s que se cobra en un pago mensual del pr\u00e9stamo, en t\u00e9rminos de un n\u00famero porcentual.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">A Mediano Plazo de la hipoteca:<\/span> un plazo de pr\u00e9stamo hipotecario que tiene una duraci\u00f3n de 20 a\u00f1os o menos.<\/p>\n<p><a name=\"J\"><\/a><\/p>\n<h4>J <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">Conjunto de alquiler (con Derecho de Supervivencia):<\/span> \u00a0m\u00faltiples propietarios comparten la misma propiedad y derechos a una propiedad. Si un copropietario muere su parte de la propiedad pasa a los otros propietarios y no pasa por la sucesi\u00f3n. En tenencia conjunta, la propiedad de la propiedad no puede ser querido a alguien que no es un copropietario.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Juicio:<\/span> una decisi\u00f3n judicial; un juicio puede incluir un gravamen sobre la propiedad que protege los derechos del acreedor proporcionando una fuente colateral cuando se requiere pago de la deuda.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Ejecuci\u00f3n de una hipoteca judicial:<\/span> Una ejecuci\u00f3n de una hipoteca que es procesado por un tribunal.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Pr\u00e9stamo Jumbo (<\/span> o pr\u00e9stamo no conforme): un pr\u00e9stamo que supere los l\u00edmites de pr\u00e9stamos de Freddie Mac, que se refieren a los pr\u00e9stamos como en conformidad de Fannie Mae y.<\/p>\n<p><a name=\"K\"><\/a><\/p>\n<h4>K <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><a name=\"L\"><\/a><\/p>\n<h4>L <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">Los cargos por mora:<\/span> \u00a0un cargo adicional el propietario debe pagar cuando un pago del pr\u00e9stamo es tarde.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Arrendamiento:<\/span> un acuerdo escrito entre el due\u00f1o de un inquilino y la propiedad que describe los t\u00e9rminos y condiciones de pago en las que el residente puede ocupar una propiedad por un per\u00edodo espec\u00edfico de tiempo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Compra de arriendo (opci\u00f3n de arrendamiento):<\/span> \u00a0permite a los compradores de vivienda para arrendar una vivienda con opci\u00f3n de compra. En tales casos, los pagos se componen de la renta mensual m\u00e1s una cantidad adicional que se pone hacia un pago inicial.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Descripci\u00f3n legal:<\/span> Una descripci\u00f3n formal de una propiedad que es suficiente para que otros lo utilizan para la localizaci\u00f3n de la propiedad cuando se refiere a las encuestas del gobierno o mapas aprobados.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Pasivos:<\/span> \u00a0obligaciones financieras de alguien como a corto plazo y deuda a largo plazo, as\u00ed como cualquier otra deuda.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Seguro de responsabilidad civil:<\/span> cobertura de seguro que protege a los propietarios de las reclamaciones que alegan una acci\u00f3n o su negligencia caus\u00f3 lesiones corporales o da\u00f1os a otra persona. El seguro de responsabilidad normalmente se incluye en el seguro del propietario.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Lien:<\/span> \u00a0Derecho de dinero contra una propiedad que debe ser resuelto si la propiedad se vende. Un ejemplo com\u00fan es un derecho de retenci\u00f3n de impuestos para impuestos a la propiedad sin pagar. Un derecho de retenci\u00f3n hace que el t\u00edtulo de una propiedad defectuoso y debe ser resuelto antes de la transferencia de la propiedad puede tener lugar. Cuando un derecho de retenci\u00f3n se paga una liberaci\u00f3n de grav\u00e1menes debe ser registrada en los registros p\u00fablicos.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Lien Renuncia:<\/span> Un documento que libera un propietario de cualquier obligaci\u00f3n de pago de una deuda, una vez que se ha pagado en su totalidad. Renuncias a los derechos se utilizan para evitar cualquier subcontratista o proveedor de materiales a partir de la presentaci\u00f3n de un embargo preventivo contra la propiedad del due\u00f1o de casa por falta de pago.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Cap vida:<\/span> un l\u00edmite en cuanto a tasas de inter\u00e9s mucho puede ir hacia arriba o hacia abajo sobre la vida de una hipoteca de tasa ajustable<br \/>\n(ARM).<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Activos l\u00edquidos:<\/span> \u00a0dinero en efectivo o un activo que se puede convertir f\u00e1cilmente en dinero en efectivo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Listado Acuerdo:<\/span> un contrato entre un vendedor profesional y de bienes ra\u00edces que estipula el agente buscar\u00e1 compradores calificados, reportar todas las ofertas de compra y ayudar a negociar el precio m\u00e1s alto posible y las condiciones m\u00e1s favorables para el vendedor de la propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Litispendencia:<\/span> \u00a0Aviso registrado de una demanda pendiente.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">El fraude del pr\u00e9stamo:<\/span> a prop\u00f3sito de dar informaci\u00f3n incorrecta sobre una solicitud de pr\u00e9stamo con el fin de calificar mejor para un pr\u00e9stamo. Fraude de pr\u00e9stamos puede dar lugar a responsabilidad civil o cargos criminales.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Cesi\u00f3n Pr\u00e9stamos Tarifa:<\/span> un cargo por un prestamista que cubre los gastos administrativos de la hipoteca. Este cargo se paga al momento del cierre y var\u00eda con el tipo de pr\u00e9stamo y prestamista. Com\u00fanmente una comisi\u00f3n de apertura del pr\u00e9stamo es de 1 a 2 por ciento de la cantidad del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Administrador del pr\u00e9stamo:<\/span> el partido que recoge los pagos de la hipoteca y distribuye los pagos de seguros y los impuestos sobre la propiedad. Los administradores de pr\u00e9stamos pueden ser el prestamista o una empresa independiente que se especializa en el servicio de pr\u00e9stamo y est\u00e1 bajo contrato con el prestamista o el inversor que posee el pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Lock-in:<\/span> \u00a0algunos prestamistas ofrecen un bloqueo en la tasa de inter\u00e9s que garantiza la tasa de inter\u00e9s no va a subir con tal de que se paga dentro del per\u00edodo de tiempo especificado.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Per\u00edodo de bloqueo:<\/span> la cantidad de tiempo que un prestamista ha garantizado una tasa de inter\u00e9s espec\u00edfica a un prestatario.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Mitigaci\u00f3n de p\u00e9rdidas:<\/span> un proceso para evitar el cierre del mercado cuando un prestamista intenta ayudar a un prestatario que ha sido incapaz de hacer pagos de pr\u00e9stamos y est\u00e1 en peligro de impago.<\/p>\n<p><a name=\"M\"><\/a><\/p>\n<h4>M <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">Margen:<\/span> el n\u00famero de puntos porcentuales al prestamista a\u00f1ade a la tasa \u00edndice para que puedan calcular la tasa de inter\u00e9s del ARM en cada ajuste.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Madurez:<\/span> la fecha en que el saldo de capital del pr\u00e9stamo se vence.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Precio promedio:<\/span> el precio de la casa que cae en medio de los precios del n\u00famero total de viviendas en venta en dicha zona.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Mitigaci\u00f3n:<\/span> \u00a0diversos cambios o mejoras hechas a una propiedad para aliviar problemas negativo con la propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Modificaci\u00f3n:<\/span> cuando un prestamista se compromete a modificar los t\u00e9rminos de un pr\u00e9stamo hipotecario sin necesidad de refinanciaci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Hipoteca:<\/span> un gravamen sobre la propiedad que asegura la promesa de pagar un pr\u00e9stamo. Un acuerdo de la hipoteca da al prestamista el derecho a cobrar el pago del pr\u00e9stamo y de ejecutar la hipoteca si no se cumplen las obligaciones del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Cl\u00e1usula de aceleraci\u00f3n de hipotecas:<\/span> una cl\u00e1usula de un contrato de hipoteca que permite a un prestamista, en determinadas circunstancias, para exigir la totalidad del saldo de un pr\u00e9stamo ser\u00e1 pagado a la vez. Una cl\u00e1usula de este tipo suele ser desencadenado por un hogar que se venden, si se cambia el t\u00edtulo de propiedad, o si se refinancia el pr\u00e9stamo o de que el prestatario.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Banquero Hipotecario:<\/span> una empresa que emite pr\u00e9stamos y luego los vende a los prestamistas hipotecarios secundarios.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Agente de hipotecas:<\/span> una empresa que se origina y procesa pr\u00e9stamos de varios prestamistas.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">La vida de la hipoteca y seguros de invalidez:<\/span> seguro de vida que vale la pena una hipoteca en caso de fallecimiento o cubre los pagos mensuales en el caso de la discapacidad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Seguro de Hipoteca:<\/span> un seguro que protege a los prestamistas contra una parte o la mayor parte de las p\u00e9rdidas que pueden producirse si un prestatario no paga. A menudo se requiere un seguro de hipoteca para los prestatarios que dejaron menos del 20% del precio de la casa. El costo del seguro de hipoteca se suele a\u00f1adir al pago mensual de la hipoteca.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Modificaci\u00f3n de la hipoteca:<\/span> \u00a0permite al prestatario para refinanciar y \/ o extender el plazo del pr\u00e9stamo hipotecario y as\u00ed reducir sus pagos mensuales.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Nota de la hipoteca:<\/span> un documento legal delineando t\u00e9rminos de un pr\u00e9stamo hipotecario, lo que obliga al prestatario a pagar un pr\u00e9stamo a una tasa de inter\u00e9s establecida durante un per\u00edodo de tiempo determinado. Letras de cr\u00e9dito se registran en los registros p\u00fablicos, junto con una escritura de propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Relaci\u00f3n de la hipoteca de clasificaci\u00f3n:<\/span> \u00a0una figura utilizada para calcular la cantidad m\u00e1xima de dinero que una persona puede ser capaz de pagar. Una relaci\u00f3n t\u00edpica de clasificaci\u00f3n de la hipoteca es de 28: 36.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Puntaje de la hipoteca:<\/span> un valor basado en una combinaci\u00f3n de informaci\u00f3n sobre un prestatario, por ejemplo, de su solicitud de pr\u00e9stamo, informaci\u00f3n de valor de la propiedad, y el informe de cr\u00e9dito, y representa la capacidad del prestatario para gestionar el cr\u00e9dito y pagar un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Mortgagee:<\/span> el prestamista en un contrato de pr\u00e9stamo de hipoteca.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Mortgagor:<\/span> el prestatario en un acuerdo de pr\u00e9stamo de hipoteca.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Vivienda multifamiliar:<\/span> un edificio con m\u00e1s de cuatro unidades residenciales de alquiler.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Servicio de Listado M\u00faltiple (MLS):<\/span> \u00a0los agentes inmobiliarios, env\u00eda lista utilizando la MLS, que ofrece la ventaja de una informaci\u00f3n m\u00e1s oportuna, la disponibilidad y el acceso a casas y otros tipos de propiedades disponibles para la venta.<\/p>\n<p><a name=\"N\"><\/a><\/p>\n<h4>N <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">Los repositorios nacionales de cr\u00e9dito:<\/span> \u00a0las tres principales agencias de cr\u00e9dito son Equifax, Experian y Trans Union, y son responsables de informes de cr\u00e9dito nacional.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">La amortizaci\u00f3n negativa:<\/span> \u00a0se produce cuando los pagos mensuales de la hipoteca no cubren la totalidad del costo de los intereses. El costo de inter\u00e9s que no est\u00e1 cubierta se a\u00f1ade al saldo de capital impago. Incluso despu\u00e9s de hacer muchos pagos se podr\u00eda deber m\u00e1s de lo que hizo al principio si se encuentra en una situaci\u00f3n de amortizaci\u00f3n negativa.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Utilidad Neta:<\/span> \u00a0la cantidad de dinero que una persona recibe despu\u00e9s de impuestos y deducciones.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Ning\u00fan efectivo Refinanciamiento (tasa y el plazo de Refinanciaci\u00f3n):<\/span> \u00a0refinanciaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo existente que s\u00f3lo se aplica a la cantidad restante de la hipoteca. El prestatario no recibe ning\u00fan dinero en efectivo contra el valor de la propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Sin Pr\u00e9stamo Costo:<\/span> \u00a0un pr\u00e9stamo que no cobra por cosas como la evaluaci\u00f3n, seguro de t\u00edtulo, las tasas de dep\u00f3sito en garant\u00eda, gastos de liquidaci\u00f3n, gastos de registro o gastos de notar\u00eda. Tambi\u00e9n puede ofrecer ning\u00fan punto. No hay pr\u00e9stamos de costos por lo general tienen una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s alta.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Activo improductivo:<\/span> un activo tal como una hipoteca que no est\u00e1 ganando inter\u00e9s o en el que no se est\u00e1 prestando actualmente inter\u00e9s.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Notificaci\u00f3n de Incumplimiento:<\/span> una notificaci\u00f3n formal por escrito a un prestatario que se encuentren en incumplimiento de un pr\u00e9stamo y la acci\u00f3n legal puede ser tomada por el prestamista.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Aviso de Venta:<\/span> Un aviso con la informaci\u00f3n detallada sobre el pr\u00e9stamo en mora y cualquier procedimiento legal pr\u00f3ximas. En dichos avisos se debe registrar con el condado donde se encuentra la propiedad y la publicidad indicados en la documentaci\u00f3n t\u00e9rminos asociados, o seg\u00fan lo estipulado por la ley estatal.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Disconformes pr\u00e9stamo:<\/span> es un pr\u00e9stamo que es mayor que Fannie Mae y de los l\u00edmites de pr\u00e9stamos de Freddie Mac. Pr\u00e9stamos de Fannie Mae y Freddie Mac se denominan pr\u00e9stamos conformes.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">La exclusi\u00f3n no judicial:<\/span> El proceso de ejecuci\u00f3n de una hipoteca cuando no implican una decisi\u00f3n judicial. Este tipo de ejecuci\u00f3n de una hipoteca cl\u00e1usula, o \u00abpoder de venta\u00bb, de una escritura de fideicomiso o hipoteca, que pre-autoriza la venta de bienes para pagar el saldo restante del pr\u00e9stamo si entra en default.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Notario:<\/span> \u00a0un funcionario p\u00fablico que tiene autoridad para certificar la autenticidad de las firmas requeridas en los documentos mediante la firma y lo sella.<\/p>\n<p><a name=\"O\"><\/a><\/p>\n<h4>O <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">Oferta:<\/span> indicaci\u00f3n de un posible comprador de su deseo de comprar una casa. Las ofertas se env\u00edan generalmente por escrito.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Saldo inicial:<\/span> el capital total adeudado en una hipoteca antes de realizar cualquier pago.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Originaci\u00f3n:<\/span> el proceso de preparaci\u00f3n, presentaci\u00f3n y evaluaci\u00f3n de una solicitud de pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Comisi\u00f3n de apertura:<\/span> el cargo por originar un pr\u00e9stamo y por lo general se paga al momento del cierre.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Financiaci\u00f3n por el propietario:<\/span> compra de una casa donde el vendedor proporciona toda o parte de la financiaci\u00f3n, actuando as\u00ed como un prestamista.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Propiedad:<\/span> la propiedad se documenta mediante la escritura de una propiedad. El tipo o forma de propiedad es importante si la propiedad cambia de due\u00f1o o si hay un cambio en el estado de los propietarios.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Pol\u00edtica del propietario:<\/span> \u00a0una especie de p\u00f3liza de seguro que protege al<br \/>\ncomprador de defectos del t\u00edtulo.<\/p>\n<p><a name=\"P\"><\/a><\/p>\n<h4>P <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">PITI:<\/span> capital, intereses, impuestos y seguro: los cuatro componentes de un pago mensual de la hipoteca. los pagos de capital e intereses van directamente hacia el pago del pr\u00e9stamo, mientras que la porci\u00f3n que cubre impuestos y seguro por lo general va a una cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda con la intenci\u00f3n de cubrir las cuotas a su vencimiento.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">PITI Reservas:<\/span> una cantidad de efectivo que un prestatario debe tener en la lista&#8211; adem\u00e1s de hacer un pago inicial y pagar todos los costos de cierre para la compra de una propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">PMI:<\/span> Seguro Hipotecario Privado; empresas que ofrecen programas de seguro de hipoteca asequible est\u00e1ndar y especiales para los prestatarios calificados con pagos iniciales de menos del 20% del precio de compra de propiedad privada.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Reclamo parcial:<\/span> \u00a0ofrecido por la FHA que permite a un prestatario, esta es una opci\u00f3n de mitigaci\u00f3n de p\u00e9rdidas, donde con la ayuda de un prestamista un acarreo puede obtener un pr\u00e9stamo sin intereses de HUD para ayudar a que sus pagos de hipoteca al d\u00eda.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Pago parcial:<\/span> un pago es uno que es menor que la cantidad total adeudada para el per\u00edodo de pago determinado. Prestamistas normalmente no aceptan pagos parciales, pero pueden hacer excepciones en tiempos de dificultades si el prestatario hace contacto con el prestamista antes de la fecha de vencimiento.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">L\u00edmite de pago:<\/span> un l\u00edmite en la cantidad de pago de un ARM puede aumentar. Este l\u00edmite se establece con independencia de que los aumentos de las tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Pago Cambio de fecha:<\/span> la fecha en que la nueva cantidad del pago mensual tiene efecto para una hipoteca de pagos proporcionales (GPM), o una hipoteca de tasa ajustable (ARM).<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Fecha de vencimiento:<\/span> \u00a0la fecha especificada por el vencimiento de los pagos. El pago debe ser recibido en o antes de la fecha especificada.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Propiedad Personal:<\/span> cualquier propiedad que no es real la propiedad o adjunta a la propiedad real. Por ejemplo, los muebles no se une sin embargo ser\u00edan considerados nuevos accesorios de ba\u00f1o adjunto y una parte de los bienes inmuebles.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Puntos:<\/span> un punto es igual al uno por ciento de la cantidad principal de un pr\u00e9stamo hipotecario. Por ejemplo, si obtiene una hipoteca de $ 80,000, un punto significa que paga $ 800 a la entidad crediticia. Estos puntos generalmente se recogen en el cierre y pueden ser pagados por el prestatario o el vendedor de la casa, o pueden ser divididos.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Poder notarial:<\/span> un documento legal que autoriza a otra persona para que act\u00fae en nombre de otra persona. Un poder notarial puede otorgar autorizaci\u00f3n completa o se puede limitar a determinados per\u00edodos de tiempo, ciertos actos, o ambas cosas.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Pre-aprobaci\u00f3n:<\/span> \u00a0un prestatario puede pasar por todas las etapas de aplicaci\u00f3n y calificaci\u00f3n como cuando est\u00e9 listo para comprar una propiedad, pero en el caso de una aprobaci\u00f3n previa que puede asegurar la aprobaci\u00f3n antes de que haya una propiedad espec\u00edfica de la compra. El acuerdo de aprobaci\u00f3n previa es bueno siempre y cuando el prestatario sigue cumpliendo los requisitos de calificaci\u00f3n cuando est\u00e1n listos para comprar.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Pr\u00e9stamos abusivos:<\/span> \u00a0se refiere a las pr\u00e1cticas de pr\u00e9stamos abusivos que pueden incluir los pr\u00e9stamos a alguien que no tiene la capacidad para pagar el pr\u00e9stamo, o puede hacer referencia a la refinanciaci\u00f3n repetida de un pr\u00e9stamo donde el alto inter\u00e9s y se cobra cada vez.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Pre-ejecuci\u00f3n de venta:<\/span> un procedimiento en el que se permite que el prestatario para vender una propiedad por una cantidad menor de lo que se adeuda para evitar una ejecuci\u00f3n hipotecaria y satisfacer la deuda.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Prepago:<\/span> cualquier cantidad pagada para reducir el saldo principal de un pr\u00e9stamo antes de la fecha de vencimiento mensual o el pago de una deuda total antes de su vencimiento.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Penalizaci\u00f3n por pago anticipado:<\/span> una disposici\u00f3n de algunos pr\u00e9stamos que cobran prestatario es una cuota si pagan un pr\u00e9stamo antes de su vencimiento.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Precalificar:<\/span> una determinaci\u00f3n informal de la cantidad m\u00e1xima que una persona es elegible para pedir prestado (no garantiza un pr\u00e9stamo).<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Premium:<\/span> una cantidad pagada a intervalos regulares por un tomador de mantener la cobertura del seguro.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Tasa Prime:<\/span> la tasa de inter\u00e9s que los bancos cobran a los prestatarios preferidos. La tasa preferencial afecta a las tasas de inter\u00e9s ofrecidas en un punto determinado en el tiempo de las hipotecas fijas, pero no afectan a los intereses de una hipoteca fija.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Directora:<\/span> la cantidad de dinero prestado y no incluye los intereses pagados a pedir prestado ese dinero. El saldo de capital es la cantidad adeudada en un pr\u00e9stamo en un momento dado. Es la cantidad del pr\u00e9stamo original menos los reembolsos totales de principal hizo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Pagar\u00e9:<\/span> una promesa escrita de pagar una cantidad especificada en un lapso de tiempo determinado.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Propiedad (Equipamiento para no Fixture):<\/span> en un contrato de bienes ra\u00edces, propiedad accesorio es la tierra dentro de los l\u00edmites legalmente descritos, as\u00ed como todas las estructuras permanentes y accesorios. Propiedad accesorio se refiere a aquellos elementos conectados permanentemente a la estructura, tales como alfombras o un ventilador de techo, y dicha transferencia accesorios con la propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Impuesto a la Propiedad:<\/span> un impuesto aplicado por el gobierno local y utilizado para financiar los servicios municipales como la polic\u00eda, las escuelas o mantenimiento de las calles. La cantidad de impuesto a la propiedad se determina localmente por una f\u00f3rmula y el valor de la propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Propiedad Deducci\u00f3n fiscal:<\/span> \u00a0c\u00f3digo fiscal de Estados Unidos permite a los propietarios para deducir impuestos a la propiedad que han pagado de su ingreso total.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Lista de perforaci\u00f3n:<\/span> una lista de los elementos que todav\u00eda tienen que ser completado cuando se produce un paseo final a trav\u00e9s de un nuevo hogar.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Oferta de compra (contrato de venta):<\/span> Un documento escrito que detalla una oferta para comprar una propiedad, que a menudo se modific\u00f3 varias veces en el proceso de negociaci\u00f3n. Cuando todas las partes involucradas en la muestra de la venta una oferta de compra se convierte en un contrato legalmente vinculante.<\/p>\n<p><a name=\"Q\"><\/a><\/p>\n<h4>Q <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">Volver al inicio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">Coeficientes de calificaci\u00f3n:<\/span> directrices utilizadas por los prestamistas para calcular la cantidad de dinero que un comprador est\u00e1 calificado para tomar prestado \/ capaz de pagar.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Escritura de renuncia:<\/span> una escritura que transfiere la propiedad de un inmueble, pero sin ninguna garant\u00eda de un t\u00edtulo claro.<\/p>\n<p><a name=\"R\"><\/a><\/p>\n<h4>R <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">RESPA:<\/span> Inmobiliaria Ley de Procedimientos de Liquidaci\u00f3n; una ley que protege a los consumidores de ser aprovechada durante el proceso de compra de bienes ra\u00edces residenciales, y obliga a las entidades a revelar todas las pr\u00e1cticas de liquidaci\u00f3n, los costos y las relaciones.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Cap Rate:<\/span> un l\u00edmite en cuanto a tasas de inter\u00e9s mucho puede ir hacia arriba o hacia abajo sobre cualquier tramo dado o durante la vida de una hipoteca de tasa ajustable (ARM).<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Bloqueo de flujo:<\/span> un compromiso que garantiza una tasa de inter\u00e9s espec\u00edfica durante un per\u00edodo de tiempo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Agente de bienes ra\u00edces:<\/span> \u00a0un profesional que tenga licencia para negociar y negociar la venta de bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Bienes inmuebles:<\/span> la tierra y todos los recursos naturales y los edificios permanentes en \u00e9l.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Inmobiliaria:<\/span> un corredor de bienes ra\u00edces o agente que es miembro de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios y sus asociaciones locales y estatales.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Grabador ( \u00abSecretario de hechos\u00bb o \u00abCounty Clerk\u00bb):<\/span> \u00a0un funcionario p\u00fablico que lleva un registro de las transacciones relativas a la propiedad real.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">La grabaci\u00f3n:<\/span> la grabaci\u00f3n en la oficina de un funcionario del condado de un documento legal ejecutada, tales como escrituras, hipotecas, la satisfacci\u00f3n de una hipoteca, o una extensi\u00f3n de una hipoteca.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Tasas de grabaci\u00f3n:<\/span> \u00a0cargos asociados con la grabaci\u00f3n de una escritura u otro documento legal con la agencia gubernamental apropiada.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Refinanciaci\u00f3n:<\/span> el pago de un pr\u00e9stamo mediante la obtenci\u00f3n de otro con el fin de conseguir un mejor precio.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Hipoteca Rehabilitaci\u00f3n:<\/span> una hipoteca que cubre los costos de la rehabilitaci\u00f3n de una propiedad. A veces, los prestatarios pueden obtener una hipoteca combinado de la propiedad en s\u00ed y tambi\u00e9n los costos de reparaci\u00f3n \/ mejora.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Restablecimiento Per\u00edodo:<\/span> un per\u00edodo de tiempo durante el proceso de ejecuci\u00f3n en el que el prestatario tiene la oportunidad de detener el proceso mediante el pago de todo el dinero adeudado a la entidad crediticia.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Saldo restante:<\/span> la cantidad de principal que a\u00fan no se ha pagado.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Plazo restante:<\/span> el plazo del pr\u00e9stamo original menos el n\u00famero de pagos que se han hecho.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Solicitud de aviso:<\/span> Un documento registrado oficialmente que requiere un administrador env\u00eda una copia de una notificaci\u00f3n de incumplimiento o aviso de venta a la persona que present\u00f3<br \/>\nel documento.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Hipoteca Inversa (HECM):<\/span> \u00a0un tipo de hipoteca es el utilizado por los propietarios de viviendas de alto nivel 62 y m\u00e1s a\u00f1os de edad con el fin de convertir la equidad en su casa para la renta mensual y \/ o l\u00ednea de cr\u00e9dito. Normalmente, un prestamista de hipoteca, banco, cooperativa de cr\u00e9dito o de ahorro y pr\u00e9stamo fondos de la asociaci\u00f3n de dichos pr\u00e9stamos asegurados por la FHA.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Derecho de Preferencia:<\/span> una disposici\u00f3n de un acuerdo en el que el due\u00f1o de una propiedad debe dar la primera parte interesada una oportunidad para comprar o alquilar una propiedad antes de ser puesto a la venta o arrendamiento a otros compradores potenciales.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Derecho de rescate:<\/span> El derecho de un prestatario para readquirir la propiedad pierde debido a los procedimientos de exclusi\u00f3n. Nota: <strong>Texas es un no-derecho del Estado redenci\u00f3n<\/strong> .<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Capital basado en riesgo:<\/span> una cantidad de capital necesario para compensar las p\u00e9rdidas durante circunstancias adversas que duran por un per\u00edodo de diez a\u00f1os.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Riesgo Based Pricing:<\/span> Estructura de tarifas utilizado por los prestamistas que se basa en los riesgos asociados a la concesi\u00f3n de cr\u00e9dito a alguien con un mal historial de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Calificaci\u00f3n de riesgo:<\/span> una forma automatizada para analizar un informe de cr\u00e9dito de una manera imparcial y que tiene en cuenta la morosidad, la deuda pendiente, la experiencia de cr\u00e9dito y n\u00famero de consultas.<\/p>\n<p><a name=\"S\"><\/a><\/p>\n<h4>S <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">Sale Leaseback (Venta y Alquiler Volver):<\/span> cuando un vendedor obras propiedad a un comprador para un pago ya cambio el comprador alquila la propiedad de nuevo a ellos.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Segunda Hipoteca:<\/span> una hipoteca sobre la propiedad, adem\u00e1s de una primera hipoteca. Si ocurre por defecto la primera hipoteca debe ser pagado antes de la segunda hipoteca. Debido a que las segundas hipotecas suelen ser m\u00e1s riesgoso para los prestamistas que tienen una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s alta.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Mercado secundario de hipotecas:<\/span> la compra y venta de hipotecas. Los inversores compran pr\u00e9stamos hipotecarios, que a su vez proporciona a los prestamistas de capital para pr\u00e9stamos adicionales.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Pr\u00e9stamos garantizados:<\/span> un pr\u00e9stamo respaldado por una garant\u00eda como la propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Seguridad:<\/span> \u00a0propiedad que ser\u00e1 comprometido como garant\u00eda para obtener un pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Vendedor Take Back:<\/span> un acuerdo donde el due\u00f1o de una propiedad proporciona financiaci\u00f3n para una segunda hipoteca. Tales acuerdos se combinan a menudo con una hipoteca asumida en lugar de utilizar una parte del patrimonio del vendedor.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">La delincuencia grave:<\/span> una hipoteca que es m\u00e1s de 90 d\u00edas de mora.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Administrador:<\/span> una empresa que recoge los pagos hipotecarios de los prestatarios y gestiona las cuentas de dep\u00f3sito en garant\u00eda.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Mantenimiento:<\/span> el cobro de pagos de la hipoteca de los prestatarios y todas las funciones relacionadas de un administrador de pr\u00e9stamos.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Rev\u00e9s:<\/span> la distancia entre una l\u00ednea de propiedad y donde la construcci\u00f3n puede ocurrir. Los contratiempos se utilizan para asegurarse de que hay un espacio adecuado entre los edificios y de las carreteras.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Liquidaci\u00f3n:<\/span> otro t\u00e9rmino para el cierre.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Declaraci\u00f3n de Cierre:<\/span> un documento que detalla todos los gastos de cierre y se requiere para ser otorgado a un prestatario antes o en el momento del cierre. Las comisiones de bienes ra\u00edces, las tasas de pr\u00e9stamo, puntos y cantidades de dep\u00f3sito en garant\u00eda son todos los elementos que aparecen en las declaraciones de cierre.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Tolerancia especial:<\/span> un tipo de mitigaci\u00f3n de p\u00e9rdidas cuando el prestamista organiza un plan de pago ajustado para el prestatario que puede incluir una reducci\u00f3n o suspensi\u00f3n temporal de los pagos del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Pr\u00e9stamo de alto riesgo:<\/span> \u00a0por lo general incluye los pr\u00e9stamos a prestatarios con calificaciones de cr\u00e9dito bajo 660. \u00abB\u00bb del pr\u00e9stamo o de papel \u00abB\u00bb son para aquellos con puntuaciones de 620 &#8211; 659. \u00abC\u00bb del pr\u00e9stamo o de papel \u00abC\u00bb son t\u00edpicamente para las personas con cr\u00e9dito puntuaciones entre 580 y 619. Debido al riesgo m\u00e1s alto, pr\u00e9stamos de alto riesgo cobran tarifas m\u00e1s altas y tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Encuesta:<\/span> un esquema que muestra la propiedad de los l\u00edmites legales, invasiones, derechos de paso, servidumbres, lugares de mejora, y as\u00ed sucesivamente. Las encuestas se llevaron a cabo por los inspectores autorizados y son normalmente requeridos por los prestamistas para que puedan verificar las caracter\u00edsticas de la propiedad y los l\u00edmites est\u00e1n correctamente descritas en los documentos legales que describen la propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">El sudor equidad:<\/span> el uso de mano de obra para construir o mejorar una casa como una parte de la cuota inicial.<\/p>\n<p><a name=\"T\"><\/a><\/p>\n<h4>T <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">Terceros Originaci\u00f3n:<\/span> un proceso en el que los prestamistas utilizan un tercero para originar parcial o completamente, proceso, suscribir, cierre, fondos, o hipotecas paquete que tiene la intenci\u00f3n de entregar al mercado secundario de hipotecas.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Condiciones:<\/span> La tasa de inter\u00e9s y el rango de tiempo acordados por el prestamista y el prestatario para pagar un pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">T\u00edtulo (Escritura):<\/span> un documento que transfiere legalmente la propiedad de la propiedad de una parte a otra. A t\u00edtulo de propiedad se registra en el registro p\u00fablico con la descripci\u00f3n de la propiedad y la firma del propietario.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">T\u00edtulo 1:<\/span> \u00a0pr\u00e9stamos que permiten a los prestatarios para hacer mejoras no son de lujo (como reparaciones o renovaciones) a sus bienes asegurados por la FHA. Si un pr\u00e9stamo T\u00edtulo I es menos de $ 7,500 que no requiere un gravamen sobre la propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">T\u00edtulo de la empresa:<\/span> una empresa que se especializa en examinar y asegurar t\u00edtulos de bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">T\u00edtulo Defecto:<\/span> un derecho sobre una propiedad que es excepcional y as\u00ed limita la posibilidad de vender la propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Seguro de t\u00edtulo:<\/span> \u00a0una p\u00f3liza de seguro que garantiza la precisi\u00f3n de un estudio de t\u00edtulo protecci\u00f3n frente a errores de registro de t\u00edtulo o reclamaciones a t\u00edtulo. La mayor\u00eda de los prestamistas requieren al comprador a adquirir un seguro de t\u00edtulo de protecci\u00f3n al prestamista contra p\u00e9rdidas en caso de que un defecto del t\u00edtulo se da a conocer despu\u00e9s de que el acuerdo se redacta. Una p\u00f3liza de seguro que protege al comprador de defectos del t\u00edtulo se llama una p\u00f3liza de propietario.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">B\u00fasqueda de t\u00edtulo:<\/span> una manera de comprobar los registros p\u00fablicos para asegurarse de que el vendedor es el verdadero due\u00f1o de la propiedad y que no existen grav\u00e1menes u otros reclamos contra la propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Agente de transferencia:<\/span> un banco o compa\u00f1\u00eda fiduciaria encargada de llevar un registro de los accionistas de una empresa y emitir o cancelar los certificados de acciones que se compran y venden.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Transferencia de Propiedad:<\/span> \u00a0en cualquier momento la propiedad se transfiere de una parte a otra, y puede incluir la compra de una propiedad, la asunci\u00f3n de la deuda de la hipoteca, o cualquier otro dispositivo de venta de la tierra o de confianza.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Transferencia de Impuestos:<\/span> Los impuestos estatales y locales que se cobran por la transferencia de bienes inmuebles.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Veracidad en los Pr\u00e9stamos:<\/span> una ley federal que requiere que los prestamistas revelar informaci\u00f3n de todos los cargos, t\u00e9rminos y condiciones asociados con el pr\u00e9stamo completo escrito.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Dos Hipoteca Paso:<\/span> una hipoteca de tasa ajustable (ARM) que tiene una tasa de inter\u00e9s para la primera parte de su plazo y una tasa de inter\u00e9s diferente para el resto del plazo del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Fiduciario:<\/span> una persona que posea o controle propiedad para el beneficio de otro.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Escritura de S\u00edndico:<\/span> Una escritura emitida por un administrador en una escritura de compraventa confianza ejecuci\u00f3n de una hipoteca.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Venta de Fiduciario (subasta judicial):<\/span> una subasta de bienes inmuebles realizada por un administrador.<\/p>\n<p><a name=\"U\"><\/a><\/p>\n<h4>T <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">Aseguramiento:<\/span> el proceso mediante el cual se analiza una solicitud de pr\u00e9stamo para determinar la cantidad de riesgo implicado en la toma de un pr\u00e9stamo para el prestatario dado.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">En la delantera Cargas:<\/span> las tasas cobradas a los propietarios por el prestamista en el momento del cierre de un pr\u00e9stamo hipotecario, tales como los honorarios del corredor, puntos, seguros, y otros cargos.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Malestar de la subasta:<\/span> \u00a0una oferta que se registra, pero que fue colocado despu\u00e9s de una venta de ejecuci\u00f3n ha terminado que fue superior a la oferta m\u00e1s alta recibida durante la subasta de exclusi\u00f3n real.<\/p>\n<p><a name=\"V\"><\/a><\/p>\n<h4>V <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">VA (Department of Veterans Affairs):<\/span> una agencia federal que garantiza pr\u00e9stamos hipotecarios concedidos a los veteranos militares.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">VA hipoteca:<\/span> un pr\u00e9stamo hipotecario garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA).<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Gastos variables:<\/span> Costos o pagos que pueden variar de un mes a otro.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Varianza:<\/span> una exenci\u00f3n especial de una ley de zonificaci\u00f3n para permitir que la propiedad puede utilizarse de una manera que es diferente de una ley existente.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Creados:<\/span> un punto en el tiempo cuando una persona puede retirar fondos de una inversi\u00f3n<br \/>\ncuenta sin penalizaci\u00f3n.<\/p>\n<p><a name=\"W\"><\/a><\/p>\n<h4>W <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">Caminar a trav\u00e9s de:<\/span> la inspecci\u00f3n final de una propiedad que se vende para verificar que las condiciones especificadas en el contrato de compra se han completado.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Garant\u00eda Escritura:<\/span> un documento legal que garantiza el vendedor es el propietario leg\u00edtimo de la propiedad, tiene el derecho de vender la propiedad y que no hay grav\u00e1menes sobre la propiedad.<\/p>\n<p><span class=\"boldlarge\">Escritura:<\/span> Una orden o proceso obligatorio por escrito expedido a nombre de un funcionario judicial o tribunal para que el destinatario realice o se abstenga de realizar un acto determinado.<\/p>\n<p><a name=\"X\"><\/a><\/p>\n<h4>X <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><a name=\"Y\"><\/a><\/p>\n<h4>Y <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><a name=\"Z\"><\/a><\/p>\n<h4>Z <span class=\"anchor\"><a href=\"#top\">volver al principio<\/a><\/span><\/h4>\n<p><span class=\"boldlarge\">Zonificaci\u00f3n:<\/span> leyes locales establecidos para controlar los usos de las propiedades dentro de un \u00e1rea en particular. Las leyes de zonificaci\u00f3n se utilizan para separar suelo residencial de las \u00e1reas de tierra no residencial como la industria o los negocios. Ordenanzas de zonificaci\u00f3n pueden establecer varias disposiciones para el control de las cosas tales como el tipo de estructura, el tama\u00f1o del lote, contratiempos, y usos de los edificios y la propiedad en s\u00ed<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>UN segundo do re mi F GRAMO MARIDO yo J K L METRO N O PAG Q R S T T V W x Y Z A\u00a0 Volver arriba ARM: Tasa de Ajustable de Hipoteca ; (Por Sus siglas en&#8230; <a class=\"read-more\" href=\"https:\/\/texashomeoffers.com\/es\/glosario-de-terminos\/\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":{"footnotes":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Glosario de Terminos<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/texashomeoffers.com\/es\/glosario-de-terminos\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Glosario de Terminos\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"UN segundo do re mi F GRAMO MARIDO yo J K L METRO N O PAG Q R S T T V W x Y Z A\u00a0 Volver arriba ARM: Tasa de Ajustable de Hipoteca ; (Por Sus siglas en... 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