{"id":1422,"date":"2016-11-27T21:27:17","date_gmt":"2016-11-28T02:27:17","guid":{"rendered":"https:\/\/texashomeoffers.com\/es\/que-es-un-fideicomisario-en-una-escritura-de-fideicomiso\/"},"modified":"2016-11-30T20:41:51","modified_gmt":"2016-12-01T01:41:51","slug":"que-es-un-fideicomisario-en-una-escritura-de-fideicomiso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/texashomeoffers.com\/es\/que-es-un-fideicomisario-en-una-escritura-de-fideicomiso\/","title":{"rendered":"\u00bf Que es un fideicomisario en una escritura de fideicomiso de Texas?"},"content":{"rendered":"

Una escritura\u00a0de fideicomiso\u00a0es un tipo\u00a0de instrumento\u00a0de fideicomiso\u00a0que transfiere\u00a0intereses en propiedades reales. Las escrituras de fideicomiso de Texas es mayormente usado para asegurar un pr\u00e9stamo para la compra de una casa o otra propiedad real hasta que ese pr\u00e9stamo sea pagado y el fideicomiso sea anulado, similar a como se usan las hipotecas en otros estados. Sin embargo, tambi\u00e9n puede ser usado como una parte m\u00e1s permanente de un plan de propiedad integral. El fideicomisario, es la persona o entidad que es due\u00f1o y maneja la propiedad y debe cumplir con los requerimientos legales de Texas para tal fin.<\/p>\n

\u00a0Partes de una escritura de fideicomiso<\/strong><\/p>\n

Existen tres partes o involucrados principales en una escritura de fideicomiso: el fideicomisario, depositario y el beneficiario. El depositario, tambi\u00e9n conocido como el otorgante o fideicomitente, es la persona o entidad due\u00f1a de la propiedad siendo transferida en el fideicomiso. Este es t\u00edpicamente el comprador o due\u00f1o. El fideicomisario es la persona o entidad que mantendr\u00e1 el t\u00edtulo legal de propiedad despu\u00e9s de la transferencia. El beneficiario \u00a0o beneficiarios son aquellos quienes en el fideicomiso indican que son beneficiados. En el caso de una hipoteca, ser\u00eda el prestamista. Si la hipoteca se emplea para planificaci\u00f3n de patrimonio, ser\u00eda el depositario, sus herederos u otras personas nombradas, o la combinaci\u00f3n de ambos.<\/p>\n

Requerimientos del fideicomisario<\/strong><\/p>\n

El fideicomisario nombrado en una escritura de fideicomiso del estado de Texas puede ser cualquier individuo que tenga la capacidad legal \u00a0para mantener y transferir propiedades. Bajo las leyes de Texas, si el fideicomisario es una corporaci\u00f3n, la corporaci\u00f3n debe ser autorizada para actuar como un fideicomisario en Texas. Esto incluye instituciones financieras fletadas, pero no la mayor\u00eda de las empresas incorporadas al acta de la Corporaci\u00f3n de Empresas de Texas. Esto tambi\u00e9n incluye bancos nacionales fletados, y algunas instituciones financieras o corporaciones dependiendo de las circunstancias.<\/p>\n

El Beneficiario como Fideicomisario<\/strong><\/p>\n

A diferencia de otros estados, Texas permite que el beneficiario del fideicomiso sirve como fideicomisario. T\u00edpicamente, esto no genera ning\u00fan problema en escrituras de fideicomiso para hipotecas. Sin embargo, si existe un solo beneficiarlo y el es el \u00fanico fideicomisario, el fideicomiso fallar\u00e1. En otras palabras, si el fideicomiso es creado con un \u00fanico beneficiario como fideicomisario, es inv\u00e1lido y el depositario retiene el t\u00edtulo de propiedad. Si el fideicomiso es inicialmente v\u00e1lido, pero debido a circunstancias se modifica tal que el fideicomisario se convierte en el \u00fanico beneficiario, el fideicomiso termina autom\u00e1ticamente y el beneficiario mantendr\u00eda el titulo legal de la propiedad. Un servicio de elaboraci\u00f3n en l\u00ednea de documentos legales puede asistirle con la ejecuci\u00f3n adecuada de su escritura de fideicomiso o la transferencia del t\u00edtulo de su propiedad.<\/p>\n

 <\/p>\n

Depositario como fideicomisario\u00a0<\/strong><\/p>\n

Tal como en muchos estados, Texas tambi\u00e9n permite a los depositarios de un fideicomiso servir como fideicomisario. De nuevo, esto ocurre bajo situaciones de planificaciones patrimoniales, sin embargo no para fideicomisos para hipotecas; en su lugar, t\u00edpicamente una tercera parte neutral es asignada como fideicomisario.<\/p>\n

 <\/p>\n

Procedimiento de Venta<\/strong><\/p>\n

En el caso de mora, el prestamista puede publicar un aviso de venta en la puerta de la corte local del condado y registras una noticia de venta con el secretariado de la corte al menos de 21 d\u00edas antes de la fecha de venta. El debe tambi\u00e9n debe notificar al prestatario de la venta. La venta se realiza como una subasta en la corte del condado el primer martes del mes. El fideicomisario \u00a0administra la venta y transfiere el t\u00edtulo al nuevo due\u00f1o de los bienes ra\u00edces. El precio de venta debe ser pagado en efectivo, y el prestamista puede ofertar en la propiedad.<\/p>\n

Para mayor Informaci\u00f3n sobre los escritos de fideicomiso en Texas contacte a Save My Texas Home en\u00a0https:\/\/savemytexashome.org.<\/a> Si usted est\u00e1 retrasado en los pagos de su hipoteca o enfrentando una ejecuci\u00f3n hipotecaria, llene el formulario o ll\u00e1menos al 512.271.5044 para que le ayudemos a encontrar las mejores opciones para salvar su hogar. Nuestros servicios son gratis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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