Debido a que el proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria en Texas se puede mover con tanta rapidez, los propietarios deben buscar la prevenci\u00f3n de la ejecuci\u00f3n hipotecaria en Texas tan pronto como sea posible cuando empiezen a tener dificultades para mantenerse al d\u00eda con sus pagos de hipoteca. Dicho esto, incluso si ya ha recibido la notificaci\u00f3n de ejecuci\u00f3n hipotecaria, es probable que todav\u00eda existan opciones para usted. \u00a1P\u00f3ngase en contacto con nosotros para detener la ejecuci\u00f3n hipotecaria lo antes posible!<\/p>\n
T\u0435xa\u0455 es un estado\u00a0de ejecuciones hipotecarias no judiciales, conocido\u00a0de otra manera como un estado de 21 \u00a0d\u00edas. Existen solo 6 estados con esta designaci\u00f3n en los Estados Unidos. Esto significa simplemente \u00a0que cuando una compa\u00f1\u00eda hipotecaria decide que va por una ejecuci\u00f3n hipotecaria, \u00a0no tienen porque usar el sistema de corte judicial. El\u00a0requerimiento en este tipo de ejecuci\u00f3n hipotecaria, es\u00a0tambi\u00e9n conocido como\u00a0un aviso de venta del fideicomisario, es aquel que el prestamista notifica en el secretariado del condado donde se encuentra ubicada la propiedad al menos 21 d\u00edas ANTES de la fecha de venta.<\/p>\n
La venta de ejecuciones hipotecarias en Texas son siempre los primeros martes de cada mes, haya buen o mal clima, sea feriado o no.\u00a0Por tanto, determinar las propiedades que est\u00e1n listas para subastar es solo cuesti\u00f3n de buscar la informaci\u00f3n en la oficina de la secretaria del condado o usando la herramienta de b\u00fasqueda de ventas cortas\u00a0M\u043enk\u0435y’\u0455 H\u043em\u0435\u043ewn\u0435r (solo para los condados de Williamson o Travis).<\/p>\n
Aunque puede ser simple determinar cu\u00e1les de las propiedades enfrentan subastas de ejecuciones hipotecarias, la prevenci\u00f3n de ejecuciones hipotecarias en Texas es una materia muy diferente. Tenga en cuenta\u00a0el siguiente hecho, los prestamistas de ejecuciones hipotecarias realmente no quieren poseer la propiedad y venderla como due\u00f1o de bienes ra\u00edces. Sin embargo, \u00a0una vez que una propiedad llega a este punto, existen solo dos cosas que pueden detener la subasta de la ejecuci\u00f3n hipotecaria, 1) ponerse al d\u00eda con la totalidad de los pagos atrasados, o 2) conseguir una oferta que cumpla con las directrices\u00a0del inversionista para ser revisada como una venta corta. \u00a0Bueno, realmente existen \u00a0tres cosas, si usted incluye la bancarrota, no obstante esta \u00faltima opci\u00f3n no ser\u00e1 discutida en este art\u00edculo.<\/p>\n
El propietario est\u00e1 en ejecuci\u00f3n hipotecaria debido a una dificultad particular, de tal manera que ponerse al d\u00eda con los pagos atrasados es muy dif\u00edcil de cumplir. Alternativamente, los pagos atrasados pueden ser cancelados por un comprador, \u00a0en lo que se\u00a0llama una compra \u00absujeto a\u00bb. De manera m\u00e1s simple, es cuando un comprador se pone al d\u00eda con los pagos, toma la propiedad completa de la casa \u00absujeto a\u00bb, el pr\u00e9stamo existente y mantiene los pagos al prestamista en lugar del due\u00f1o anterior. El due\u00f1o actual se muda y el nuevo due\u00f1o contin\u00faa haciendo pagos a tiempo por el resto de la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo, o la revende luego, pagando la deuda total al prestamista en ese momento. En algunas ocasiones, esta es una estrategia usada por los inversionistas para obtener propiedades sin utilizar una hipoteca convencional, y mientras los pagos se est\u00e9n realizando, puede ayudar a mejorar la valuaci\u00f3n crediticia del due\u00f1o anterior.<\/p>\n
Una de nuestras \u00e1reas de pericia es la estrategia de utilizar procesos de ventas cortas ara prevenir ejecuciones hipotecarias en Texas. \u00a0La discusi\u00f3n de ejecuciones hipotecarias usualmente incluye declaraciones como \u00abel banco est\u00e1 anulando una hipoteca\u00bb o el \u00a0\u00abbanco anul\u00f3 la hipoteca\u00bb. T\u00e9cnicamente, lo que realmente est\u00e1 sucediendo en la mayor\u00eda de los casos es que el inversionista que posee el pr\u00e9stamo es el que inicia la ejecuci\u00f3n hipotecaria, y el prestador de servicio\u00a0del\u00a0prestamista est\u00e1 actuando simplemente en nombre el inversionista. El inversionista da \u00f3rdenes al prestador de servicios para\u00a0iniciar los procesos de ejecuci\u00f3n hipotecaria a trav\u00e9s de un \u00a0abogado de ejecuci\u00f3n hipotecaria, y dicho abogado planifica con el fideicomisario para llevar a cabo la subasta. Por lo tanto, si una oferta de una propiedad que tiene fijada una fecha de venta para su ejecuci\u00f3n hipotecaria en Texas, \u00a0se presenta al prestador de servicios del prestamista, los t\u00e9rminos de dicha oferta deben cumplir con los lineamientos del inversionista para un venta corta, en aras de poder detener la ejecuci\u00f3n hipotecaria. Si la oferta es aceptada\u00a0como\u00a0\u00abfactible para revisi\u00f3n\u00bb basado en dichos lineamientos, entonces el prestador de servicios\u00a0del prestamista puede solicitar posponer la venta del fideicomisario o solicitar que sea puesta \u00aben espera\u00bb para permitir un per\u00edodo amplio de tiempo para la revisi\u00f3n. Es importante entender, que incluso que en escenario que el prestador de servicios del prestamista no posponga la subasta, es muy probable que re-publique otro aviso de ejecuci\u00f3n hipotecaria para el mes siguiente por el hecho de que muchas ofertas de ventas cortas no son aprobadas. Haciendo esto de inmediato, los prestadores de servicio del prestamista se est\u00e1n auto preparando para la posibilidad de falla del apartado de acuerdos y la perdida de los 21 d\u00edas asociados a la fecha tope para re-publicar.<\/p>\n
Idealmente, estamos mejor capacitados para ayudar a nuestros clientes cuando nos contactan luego de fallar solamente en 3 o 4 pagos y un aviso de ejecuci\u00f3n hipotecaria a\u00fan no ha sido publicada. Cuando el propietario espera hasta que el aviso sea publicado para contactarnos, la prevenci\u00f3n de la ejecuci\u00f3n hipotecaria en Texas \u00a0se transforma en un gran reto. Dicho esto, incluso aquellos que han recibido la notificaci\u00f3n de ejecuci\u00f3n hipotecaria siguen teniendo opciones. Llene el formulario o cont\u00e1ctenos al 512-27-5044 para la asistencia r\u00e1pida sobre la prevenci\u00f3n de la ejecuci\u00f3n hipotecaria en Texas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"