Hay dos tipos de ejecuci\u00f3n hipotecaria de Texas. El primero es la ejecuci\u00f3n judicial, que a menudo se conoce como \u201cejecuci\u00f3n en Corte\u201d. Con este tipo de ejecuci\u00f3n, el prestador debe presentar una demanda en la Corte para ejecutar la casa del prestamista. La Corte entonces garantiza la ejecuci\u00f3n, y la propiedad es vendida es una subasta. Con una ejecuci\u00f3n no-judicial, tambi\u00e9n llamada ejecuci\u00f3n fuera-de-la-corte, la mayor parte de la cl\u00e1usula de inclusi\u00f3n se incluye en la hipoteca, permitiendo al prestador vender la propiedad para pagar el cr\u00e9dito impago, sin necesidad de ir a la Corte.<\/p>\n
En general, los procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria no empiezan ni bien el due\u00f1o se atrasa en uno de sus pagos. Seg\u00fan la Ley de Ejecuci\u00f3n Hipotecaria, los prestadores de Texas aguardan alrededor de 60 d\u00edas luego de un pago atrasado para iniciar el proceso. En ese tiempo, los prestadores de Texas suelen enviar avisos requiriendo los pagos.<\/p>\n
Cuando una cl\u00e1usula de poder de venta se incluye en la hipoteca, un prestador no podr\u00eda simplemente vender un hogar sin dar aviso. En Texas, el prestador debe primero enviar al prestamista una carta con demandas. Esta carta avisa al prestamista que debe pagar la hipotecaria en 20 d\u00edas o enfrentar el procedimiento de ejecuci\u00f3n. Luego de esos 20 d\u00edas, un aviso de ejecuci\u00f3n hipotecaria ser\u00e1 archivado por un funcionario de la Justicia del Estado, y una copia ser\u00e1 enviada al prestamista. En Texas, un prestador debe tambi\u00e9n notificar esto en la Justicia del Estado.<\/p>\n
Un procedimiento judicial de ejecuci\u00f3n hipotecaria es muy parecido al poder de venta de una ejecuci\u00f3n, excepto que el prestador debe primero conseguir una orden judicial para proceder. El prestador presenta la orden en la Corte del Estado y entrega un aviso al due\u00f1o. Luego, el due\u00f1o tiene la oportunidad de defender contra la ejecuci\u00f3n en la Corte.<\/p>\n
Ya sea que la ejecuci\u00f3n de la casa en Texas sea judicial o no, el procedimiento para la subasta es el mismo. Las casas se subastan en una venta de ejecuci\u00f3n hipotecaria, que tiene lugar el primer jueves del mes en las escaleras de la Corte Judicial. Las subastas de ejecuci\u00f3n hipotecaria son p\u00fablicas, y las casas se las quedan quienes ponen m\u00e1s dinero.<\/p>\n
A veces los prestadores est\u00e1n dispuestos a arreglar pagos con los prestamistas para evitar una ejecuci\u00f3n hipotecaria. Una vez que el procedimiento de ejecuci\u00f3n ha comenzado, todav\u00eda es posible detenerlo si el prestamista puede saldar sus deudas o negociar un arreglo de pagos satisfactorio. A veces los due\u00f1os refinancian su cr\u00e9dito hipotecario original para evitar la ejecuci\u00f3n y asegurar pagos m\u00e1s convenientes<\/p>\n
Si buscas detener la ejecuci\u00f3n hipotecaria en Texas, puedes llenar un corto formulario y conseguir soluciones. No te pongas a la defensiva \u2013busca ayuda en savemytexashome.org. Llena el formulario o llama al 512-271-5044 para asistencia GRATUITA.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"