{"id":1468,"date":"2016-12-01T08:00:13","date_gmt":"2016-12-01T13:00:13","guid":{"rendered":"https:\/\/texashomeoffers.com\/es\/algunos-consejos-para-cuando-este-perdiendo-su-casa\/"},"modified":"2016-12-01T08:00:18","modified_gmt":"2016-12-01T13:00:18","slug":"algunos-consejos-para-cuando-este-perdiendo-su-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/texashomeoffers.com\/es\/algunos-consejos-para-cuando-este-perdiendo-su-casa\/","title":{"rendered":"Algunos consejos para cuando este perdiendo su casa"},"content":{"rendered":"<p>Su prestamista\u00a0debe seguir\u00a0ciertos pasos para asegurarse de que usted no tenga que experimentar el dilema \u00abperdiendo mi casa\u201d sin un proceso legal completo. Estos pasos son resaltados en el \u00abprotocolo de pre-acci\u00f3n\u00bb. Conozca que debe hacer su prestamista antes de tomar acciones para re poseer su casa.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 es el protocolo de pre-acci\u00f3n?<\/p>\n<p>El protocolo de pre-acci\u00f3n define que deber\u00edan usted y su prestamista hacer antes de que el prestamista tome acci\u00f3n para re poseer su casa; antes de que usted se encuentre diciendo \u00abestoy perdiendo mi casa\u00bb. Este protocolo es importante ya que puede ayudar a los prestamistas y prestatarios a evitar los procedimientos en la corte. En la audiencia de la corte usted y su prestamista deben ser capaces de probar que han seguido el protocolo.<\/p>\n<p>Su prestamista debe:<\/p>\n<ul>\n<li>Informarle sobre cuanto usted debe y cualquier cargo que usted deber\u00e1 pagar en su deuda.<\/li>\n<li>Considerar cualquier requerimiento razonable de su parte para cambiar el modo de pago de su hipoteca.<\/li>\n<li>Responder a cualquier oferta que usted realice.<\/li>\n<li>Darle a usted las razones de la no aceptaci\u00f3n de su oferta de pago dentro de 10 d\u00edas laborales.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si no se llega a ning\u00fan acuerdo con su prestamista, \u00e9l debe notificarle por escrito que su plan es dar inicio de acciones en la corte. Deber\u00edan enviarle una carta notificaci\u00f3n con su plan de acci\u00f3n con 15 dias laborales de anticipaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Posposici\u00f3n de la reposesi\u00f3n<\/p>\n<p>Existen un n\u00famero de situaciones por las cuales el prestamista puede posponer la acci\u00f3n de reposesi\u00f3n<\/p>\n<p>Realizar un reclamo en la p\u00f3liza de protecci\u00f3n al pago de hipoteca<\/p>\n<p>Su prestamista puede posponer la acci\u00f3n de reposesi\u00f3n si usted hace un reclamo en la p\u00f3liza de protecci\u00f3n de pago de hipoteca &#8211; si usted dispone de una. Este es una p\u00f3liza de seguro que cubre sus pagos si usted se enferma o pierde su empleo. Si usted hace un reclamo, pudiese ser capaz de cubrir sus pagos de hipoteca, o algunos de ellos.<\/p>\n<p>Para evitar la reposesi\u00f3n usted deber\u00e1 convencer a su prestamista que usted es elegible para un pago bajo ese seguro. Tambi\u00e9n necesitar\u00e1 demostrar que usted puede compensar cualquier cantidad de la cuota mensual que no sea pagada por la p\u00f3liza.<\/p>\n<p>Realizar una queja sobre su prestamista al servicio financiero de\u00a0la Defensor\u00eda del Pueblo.<\/p>\n<p>Si usted siente que su prestamista le ha tratado injustamente usted puede realizar una queja al\u00a0servicio financiero de\u00a0la Defensor\u00eda de Pueblo (Financial \u041embudsman S\u0435rvic\u0435 (F\u041eS)). El protocolo de pre-acci\u00f3n le permite al prestamista posponer la acci\u00f3n de reposesi\u00f3n cuando el FOS est\u00e1 evaluando una queja. Su prestamista puede \u00a0decidir continuar con la acci\u00f3n de reposesi\u00f3n mientras su queja se est\u00e1 evaluando. Sin embargo, debe darle una notificaci\u00f3n de cinco d\u00edas laborales de sus planes.<\/p>\n<p>El FOS solo puede revisar como el prestamista ha manejado su caso. Usted aun necesitar\u00e1 conseguir asesor\u00eda sobre las acciones que su prestamista pueda tomar.<\/p>\n<p>Mas que decir \u00abestoy perdiendo mi casa\u00bb, dejenos ayudarle a tomar acciones para vender su casa, o para\u00a0<a href=\"https:\/\/savemytexashome.org\/10-options-for-texas-homeowners-to-stop-foreclosure\/\">una de las muchas opciones para detener la ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/a>.<\/p>\n<p>Su prestamista puede acordar a retrasar la acci\u00f3n si usted demuestra que esta tomando acciones razonables para \u00a0vender su casa. Usted puede conseguir ayuda de un consejero independiente para estar seguro de que est\u00e1 siguiendo los pasos correctos para la venta de su hogar.<\/p>\n<p>Necesitar\u00e1 mantener actualizado a su prestamista del progreso de la venta. Si su prestamista no accede a vender su casa, ellos deber\u00edan darle sus razones al menos cinco d\u00edas laborales antes de dar inicio a cualquier acci\u00f3n.<\/p>\n<p>Sea cauteloso con los esquemas de \u00abventa y alquiler\u00bb. Cualquiera que pensando en s\u00ed mismo \u00ab\u00a1estoy perdiendo mu casa!\u00bb podr\u00eda considerar esta opci\u00f3n, y para algunos\u00a0<strong>puede<\/strong>\u00a0de hecho ser la mejor opci\u00f3n, no obstante en muchos casos existen mejores opciones disponibles.<\/p>\n<p>Las compa\u00f1\u00edas que compran su casa y luego la alquilan nuevamente a usted, est\u00e1n ofreciendo un acuerdo de \u00abventa y luego alquilar\u00bb. En tales acuerdos usted ya no es propietario de su casa, sin embargo esta resulta una opci\u00f3n atractiva para algunos propietarios, como aquellos que desean permanecer en la misma casa, vecindario, o distrito escolar para continuar con el estilo de vida\u00a0de su familia.<\/p>\n<p>Estas son algunas de las posibles detracciones de vender y luego alquilar su casa:<\/p>\n<ul>\n<li>El nuevo due\u00f1o puede incrementar el alquiler, haci\u00e9ndolo demasiado costoso, o solicitarle dejar la casa luego de seis o doce meses.<\/li>\n<li>Usted no puede solicitar o reclamar el beneficio de vivienda si se encuentra en un periodo de bajo ingreso o p\u00e9rdida de empleo.<\/li>\n<li>Usted puede ser desalojado &#8211; si la compa\u00f1\u00eda que adquiri\u00f3 su casa pasa a trav\u00e9s de problemas financieros y no puede pagar la hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La mayor\u00eda de estos planes ofrecer\u00e1 menos que el valor real de su hogar. Antes de considerar este tipo de opciones, y ojal\u00e1 mucho antes \u00a0que usted diga \u00abestoy realmente perdiendo mi casa\u00bb, busque asesor\u00eda de un consultor. Save My Texas Home ha ayudado \u00a0a muchos Texanos en todos los tipos de situaciones. Perm\u00edtanos ayudarle a conseguir mejores opciones disponibles que \u00a0vender y luego alquilar su casa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Su prestamista\u00a0debe seguir\u00a0ciertos pasos para asegurarse de que usted no tenga que experimentar el dilema \u00abperdiendo mi casa\u201d sin un proceso legal completo. Estos pasos son resaltados en el \u00abprotocolo de pre-acci\u00f3n\u00bb. 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