{"id":1472,"date":"2016-12-01T10:35:58","date_gmt":"2016-12-01T15:35:58","guid":{"rendered":"https:\/\/texashomeoffers.com\/es\/servicio-de-prevencion-de-ejecucion-hipotecaria\/"},"modified":"2016-12-01T10:36:02","modified_gmt":"2016-12-01T15:36:02","slug":"servicio-de-prevencion-de-ejecucion-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/texashomeoffers.com\/es\/servicio-de-prevencion-de-ejecucion-hipotecaria\/","title":{"rendered":"Servicio de prevenci\u00f3n de ejecuci\u00f3n hipotecaria"},"content":{"rendered":"<p>Se han\u00a0reportado\u00a0muchos\u00a0casos\u00a0en los cuales el prestatario cae en mora y por lo tanto, eventualmente el prestamista debe incurrir en un proceso legal, por ejemplo la ejecuci\u00f3n hipotecaria, para recuperar el balance. Este proceso ese aplica generalmente a pr\u00e9stamos de hipotecas residenciales.<\/p>\n<p>Existen muchos\u00a0<strong>servicios<\/strong>\u00a0disponibles para la\u00a0<strong>prevenci\u00f3n de la ejecuci\u00f3n hipotecaria,\u00a0<\/strong>por ejemplo\u00a0savemytexashome.org cuya objetivo es trabajar como un intermediario entre el prestamista u otras agencias en representaci\u00f3n del cliente o due\u00f1o. Tambi\u00e9n pueden contactar m\u00faltiples inversionistas que puedan comprar su casa en un per\u00edodo corto de tiempo. De esta manera le ofrecen un rango completo de soluciones para salvar su propiedad.<\/p>\n<p><strong><u>LEGISLACI\u00d3N PARA EJECUCIONES HIPOTECARIAS EN TEXAS\u00a0<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Si usted ha ca\u00eddo en mora entonces la hipoteca de su propiedad debe ser anulada entre 40 &#8211; 41 d\u00edas.<\/p>\n<p>Otros requisitos legislativos:<\/p>\n<ul>\n<li>La carta de notificaci\u00f3n de mora o demanda &#8211; notifica que el prestatario dispone de 20 d\u00edas para resolver los problemas asociados a la hipoteca.<\/li>\n<li>Notificaci\u00f3n de venta\/subasta &#8211; es autorizada por la secretaria del condado y enviada al due\u00f1o al menos 21 d\u00edas antes de la fechas de venta\/subasta.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Foreclosure\">Venta de ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/a>\u00a0&#8211; \u00a0se lleva a cabo el primer martes de cada mes en el palacio de justicia del condado; todos los procedimientos se llevan a cabo en u periodo de tres horas.<\/li>\n<li>Notificaci\u00f3n de desalojo &#8211; Una vez que el inversionista o cualquier otro candidato interesado ha recibido la propiedad de la casa tienen el derecho de disponer de la casa vac\u00eda, raz\u00f3n por la cual una se emite una notificaci\u00f3n de desalojo bajo constancia del condado. Despu\u00e9s de la audici\u00f3n en la corte el residente o inquilino tiene solo 5 d\u00edas para mudarse y \u00a0vaciar completamente la casa.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong><u>10 servicios EFECTIVOS para la prevenci\u00f3n de la ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/u><\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Venta r\u00e1pida por dinero (Fast Cash Sale)<\/strong>: si su intenci\u00f3n es la de vender su casa inmediatamente, le facilitar\u00e1n el trabajo al ponerlo en contacto con diferentes inversionistas.<\/li>\n<li><strong>Venta corta (short sale):\u00a0<\/strong>es simplemente una soluci\u00f3n econ\u00f3mica en la cual el prestamista reduce el balance del pr\u00e9stamo teniendo en cuenta su inestabilidad financiera, posteriormente la casa es vendida. \u00a0Es probable que al seguir esta t\u00e9cnica el prestamista pierda menos dinero.<\/li>\n<li><strong>Asociaci\u00f3n de equidad:\u00a0<\/strong>Se refiere a formar una asociaci\u00f3n con el inversionista, en este caso, a casa es vendida al inversionista quien es socio, el cual posteriormente vende la casa y acuerda dividir las ganancias con el due\u00f1o original.<\/li>\n<li><strong>Vender la casa con una asignaci\u00f3n de hipoteca:\u00a0<\/strong>Bajo un acuerdo de este tipo el inversionista puede transferir el t\u00edtulo de propiedad a su nombre, lo cual es favorable tanto para el due\u00f1o como para el inversionista, debido a que el inversionista puede reclamar derecho sobre la propiedad y el propietario puede hacer dinero.<\/li>\n<li><strong>Vender y volver a rentar:<\/strong>\u00a0Esta opci\u00f3n funciona mejor para hacer frente a la crisis econ\u00f3mica, ya que permite al inversionista comprar la casa permiti\u00e9ndole a usted alquilarla.<\/li>\n<li><strong>Vender a trav\u00e9s de un agente inmobiliario:<\/strong>\u00a0Esta opci\u00f3n es la menos problem\u00e1tica, ya que todos los procedimientos de venta, como por ejemplo las relaciones con los clientes son realizados por ellos\u00a0y cr\u00e9ame estos agentes inmobiliarios pueden ayudarle a vender su cas r\u00e1pidamente, porque ellos permanecen siempre en contacto con compradores interesados.<\/li>\n<li><strong>Dinero por llaves\/escritura en lugar de ejecuci\u00f3n hipotecaria:<\/strong>\u00a0con la ayuda de esta opci\u00f3n el inversionista \u00a0y los bancos le pagan a alguien para que sea due\u00f1o de la casa y permita a las personas desalojar su propiedad embargada. Pero esta es factible solo para residentes de Texas.<\/li>\n<li><strong>Modificaci\u00f3n del pr\u00e9stamo:\u00a0<\/strong>Esta facilidad proviene de\u00a0savemyteaxashome.org con la finalidad de negociar con el prestamista en nombre suyo para modificar el balance del pr\u00e9stamo, por ejemplo, reduciendo las tasas de inter\u00e9s de los pagos, asi que se requiere que usted los contacte directamente a ellos si siente que su pr\u00e9stamo puede ser modificado.<\/li>\n<li><strong>Orden de restricci\u00f3n temporal:<\/strong>\u00a0Esta t\u00e9cnica no puede detener la ejecuci\u00f3n de una hipoteca pero puede retrasarla, as\u00ed que, usted debe tener fuertes razones y argumentos imbatibles como soporte de su caso y as\u00ed obtener esta orden. Esta opci\u00f3n puede ser m\u00e1s costosa como tambi\u00e9n debido a que involucra los abogados y expertos ciertamente puede incrementar los costos.<\/li>\n<li>Declaraci\u00f3n de bancarrota: el prestamista no puede ejecutar una hipoteca\u00a0sobre su propiedad si usted acaba de declararla en bancarrota, sin embargo, trate de evitar esta opci\u00f3n porque podr\u00eda tener efectos negativos en sus operaciones econ\u00f3micas para toda la vida.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para concluir dir\u00eda que existe una amplia variedad de opciones, pero cuando usted este enfrentando asuntos relacionados con la ejecuci\u00f3n hipotecaria en Texas el factor cr\u00edtico es el tiempo. Mientras m\u00e1s pronto asegure los servicios de prevenci\u00f3n de ejecuci\u00f3n hipotecaria, m\u00e1s opciones tendr\u00e1, tan simple como eso. Contacte\u00a0savemytexashome.com y perm\u00edtales evaluar la mejor opci\u00f3n posible para su situaci\u00f3n sus servicios son siempre gratuitos.\u00a0512-271-5044<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se han\u00a0reportado\u00a0muchos\u00a0casos\u00a0en los cuales el prestatario cae en mora y por lo tanto, eventualmente el prestamista debe incurrir en un proceso legal, por ejemplo la ejecuci\u00f3n hipotecaria, para recuperar el balance. 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