Los cambios en las reglas de HOA pueden ayudar a reducir los embargos de Texas

Antes del 2013, cuando se introdujeron cambios en la norma se podrían procesar las evaluaciones de la asociación de propietarios, algunos ex propietarios encontraron sus hogares perdidos en las ejecuciones de Texas y se venden a precios ridículos.

Ochenta y un años de edad, Wenonah Blevins se retrasó en su cuota de mantenimiento por dos años.Para cubrir sus honorarios, Blevins hizo un cheque en agosto de 2000, por $ 800. Con las tarifas finales, el importe de sus honorarios HOA Houston era $ 814,50.La Asociación de Propietarios hizo rechazar su pago porque abrió un procedimiento contra ella; que no cambiar su cheque. Era su HOA actuando de buena fe?Algunos inquilinos en desarrollos diría que no. Las nuevas reglas han dejado estas asociaciones de propietarios de la ejecución respecto a las casas sin que los propietarios de viviendas pagar las tasas que deben, en su totalidad.

Su casa $ 150.000 fue uno de más de 99 viviendas vendidas en una venta de ejecución hipotecaria antes de realizar cambios en las reglas. Fueron más allá de la Asociación de Propietarios gobierna injusto para los propietarios que viven en estos desarrollos? Blevins casa vendió el en abril de 2001 por tan sólo $ 5.000.Un poco más de $ 4200 se destinaron a gastos legales en el proceso. Algunas personas se sorprendieron por el hecho de su casa recibió una única oferta y nadie presentaron una oferta competidora. El caso planteó la pregunta de si la Asociación de Propietarios de proceder eran aceptables en el caso de Blevins. En caso de que se les ha permitido vender su casa y se niegan a su pago, aunque fuera tarde? En caso de que se les ha permitido mantener su casa en ese momento? Es demasiado tarde para Blevins para mantener su casa, ahora. Algunas buenas salió de Blevins calvario, como se hicieron nuevas reglas para detener HOAs abusen de su poder.

 

Más de un caso en estas ejecuciones de Texas es un poco a pescado

agente de bienes raíces, Pamela Bernhardt estaba terminando $ 48.000 en renovaciones a una casa de alquiler que ella y su marido debía libre y claro. Llegó a la casa para encontrar una pequeña nota pegada a la puerta principal. Se indicó que la casa había sido vendida en una subasta pública por $ 1.600. Bernhardt no pagar la cuota de evaluación HOA $ 420. El abogado de la Asociación de Propietarios dijo fueron enviados por correo certificado, pero Bernhardt insistido en que no consiguió ellos. Su casa se vendió a un nuevo propietario por sólo $ 1.600.

Hoy en día, esas organizaciones no pueden vender la casa de un miembro del servicio activo sin la celebración de un procedimiento de ejecución frente a un juez. Ningún miembro militar puede perder su casa en cualquiera de las 64 ejecuciones de Texas, que se producen mensualmente. Se inició en la década de 1920 como una manera de separar a los ricos terratenientes a los campesinos más pobres, HOAs dejados en popularidad en 1962. Sólo había 500 asociaciones de propietarios en 1962. Las Asociaciones de Propietarios fueron una vez más popular en la década de 1980. Contratistas construyen nuevas casas;aquellos que quieran casas propias en los desarrollos tuvieron que unirse a la Asociación de Propietarios. Se entiende propietarios tenían que seguir las reglas. Era un requisito, si querían vivir en los desarrollos. El crecimiento de las asociaciones de propietarios dio lugar a asociaciones que podrían hacer sus propias reglas cuando se trata de ejecuciones en Texas.También dio lugar a esas organizaciones que son capaces de aumentar el número de ejecuciones en Texas.

Nuevas reglas protegen los derechos de propietarios de las ejecuciones hipotecarias de Texas y al proceso legal

 

Hoy en día, Tejas HOAs no son capaces de desalojar a los propietarios de viviendas y la fuerza de las ejecuciones en Texas si los inquilinos están detrás de cuota de mantenimiento o los $ 200 multas al día una HOA puede imponer. Estas infracciones pueden ser para romper las reglas de la Asociación de Propietarios de menor importancia, pero esas organizaciones pueden cobrar multas. Los que viven en desarrollos deben acatar las normas. Nuevas reglas HOA estado debe tener una audiencia antes de que puedan tomar medidas contra los residentes que viven en estos desarrollos.

Las nuevas reglas no pueden dejar de hacer algunas asociaciones de propietarios de las ejecuciones en Texas. Esto no significa que los tejanos necesitan para enfrentar el desalojo debido a los cargos pendientes de pago. Los tejanos tienen derecho a luchar por sus hogares. El estado de Texas no tiene que ver el número de ejecuciones en Texas crecer, teniendo en cuenta que detrás de las colas de Florida y Arizona en el número de ejecuciones hipotecarias. El estado no necesita más casas vacías.

¿Se enfrenta a la exclusión? Muchos tejanos pueden pensar en las ejecuciones de Texas que no tienen opciones. Esto es un mito. Los propietarios de viviendas siempre tienen opciones cuando se trata de salvar sus hogares. Save My Home de Texas, una organización que ofrece ayuda gratuita, puede ayudar a las familias de Texas. Muchas familias no conocer las opciones si tienen una hipoteca ARM o cualquier otro tipo de contrato de préstamo.

Al tomar a los especialistas en Save my Texas Home , las parejas pueden revisar sus opciones de exclusión de Texas. Tienen la oportunidad de salvar su casa antes de que sea demasiado tarde. Usted no tiene que aceptar la venta de su casa en una subasta pública, si se actúa rápidamente. Es posible que pueda obtener un préstamo de modificación del hogar respaldada por el gobierno y reducir sus pagos mensuales durante un período de préstamo más largo.

Antes de tomar cualquier decisión, por favor llámenos.La ayuda está a un solo clic en Internet o una llamada telefónica rápida de distancia y no tiene por qué ser caro. Es bueno saber que hay una serie de recursos gratuitos que están a sólo una llamada telefónica de distancia. Podemos hacer referencia a los inversores;que pueden comprar su casa rápidamente. Puede pagar el préstamo adeudado a los prestamistas de hipoteca.Podemos proporcionar el asesoramiento que necesita, también. Nos permitimos a tomar la mejor decisión de cómo se debe manejar una ejecución de una hipoteca.Nuestro número es   512-271-5044.  ¿Por qué no nos das una llamada hoy?

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