Si enfrentas una ejecución hipotecaria en Austin Texas o en cualquier lugar de Estados Unidos, estoy bastante seguro de que estarás recibiendo miles de cartas. Sé que son molestas. “Podemos detener la ejecución” o “Venda su casa hoy mismo”. Puedo ver tu tacho de basura o tu papelera de reciclaje repleta de cartas tiradas. Un día algo te llama la atención y conservas uno de esos avisos para Detener la Ejecución Hipotecaria o una de esas cartas y te animas a llamarlos.
¿Cómo sabes si alguna de esas empresas son realmente buenas? ¿Pueden realmente detener una ejecución hipotecaria? ¿Pueden comprar mi casa? La verdad es que la mayoría de ellas puede ayudarte. Pero algunas empresas intentarán engañarte. Entonces, ¿cómo distinguirlas? Es difícil. Pero hay ciertas cosas a las que puedes prestarles atención y cosas que pueden hacer para determinar si una empresa es buena para ti. Primero, debes averiguar hace cuánto tiempo que la empresa está en el negocio. Si sabes en qué estado el negocio fue creado, entonces puedes buscar a la empresa en el sitio web de la oficina de control del estado. Trata de elegir algún negocio que haya estado abierto por más de dos años. También averiguar por quejas que puede haber tenido la empresa. Puedes hacer una búsqueda en Google con “el nombre de la empresa” + “quejas”. También puedes ir al sitio web de Bеttеr Buѕinеѕѕ Burеau ѕitе y buscar quejas.
Otra cosa a buscar en una empresa para salvar tu casa es la cantidad de dinero que quieren cobrarte por el servicio. En Austin el promedio es de $1,000 a $1,500 por los servicios. Si alguien te quiere cobra más de $2,000, por favor ten cuidado. Pero en lugares como California el costo promedio puede ir de $3,000 a $3,500. También busca empresas que hagan un contrato donde establezcan sus servicios y la política de reembolso. Hay muchas empresas que te darán todo o una parte del porcentaje del dinero de vuelta si no pueden ayudarte. No te alarmes. Puedes escuchar por ahí que no deberían cobrarte nada para detener una ejecución hipotecaria. Bueno, eso no es cierto; este negocio no funciona gratuitamente. No es justo esperar eso. Hay muchas organizaciones que asisten a propietarios sin ningún cargo. Además, sólo te aconsejarán. Todavía debería hacer la mayor parte del trabajo para detener la ejecución. Lo que estoy diciendo es que si eliges pagarle a una empresa para detener la ejecución y trabajar con el banco, entonces por favor investiga sobre la empresa para asegurarte de que sean legítimos.
En Save My Texas Home no cobramos nada para la asistencia en la prevención de una ejecución hipotecaria. Podemos trabajar con tu prestador y mostrarte otras soluciones. Tú decides qué camino tomar, y te ayudaremos en cada paso del proceso. Llena el formulario o llámanos al 512-271-5044.
Por ultimo, hablemos de esas empresas que dicen que pueden comprar tu casa rápidamente. ¿Realmente pueden comprar tu casa? No olvidemos que estas empresas dicen que pueden comprar tu casa en efectivo. Pero estas afirmaciones son engañosas. La mayoría de las empresas que hacen estas afirmaciones no son empresas, son individuos que son inversores inmobiliarios. Estos individuos han comprado un curso en un comercial de medianoche para saber cómo comprar casa sin gastar dinero. Entonces intentan ir detrás de propietarios que están atrasados en sus pagos de la hipoteca. Estos individuos te dirán que pueden detener la ejecución hipotecaria comprando tu casa cuando en realidad sólo quieren que firmes la escritura para ellos y que la hipoteca se mantenga a tu nombre. Es una práctica común entre los inversores inmobiliarios. Recuerda que vender puede ser una opción para ti. Otra vez te recomendamos que busques una empresa confiable. Si alguien quiere que firmes la escritura para comprar tu casa, entonces asegúrate de que las cosas estén en su lugar. Por ejemplo, haz un arreglo para que todos los pagos sean responsabilidad del comprador. También asegúrate de tener acceso, notificaciones o una declaración hipotecaria que contenga los pagos que ya has realizado. Es mejor tener una empresa de fideicomiso que maneje los pagos.
Al asegurarte de que las cosas estén su lugar, puedes reducir tu estrés y responsabilizar a los compradores. Pero en última instancia, si quieres sacarte de encima la ejecución hipotecaria vendiendo, entonces vende la casa por completo. Evita transferir la escritura sin ningún acuerdo. La mayoría de las empresas que compran casas y ofrecen comprar tu casa, en general son capaces de hacerlo. Quizás trabajen con inversores financieros privados o tengan el dinero para comprar tu casa. Estas empresas están en el negocio de comprar y vender casas y pueden manejar todos los detalles con respecto a comprar tu casa.
Para terminar, no tengas miedo de solicitar ayuda. Hay muchas empresas respetables e individuos que pueden ayudarte. La única manera de detener la ejecución hipotecaria es tomar la decisión de hacer tú mismo o buscar asistencia. Antes de elegir una empresa o un individuo que te ayude, asegúrate de hacer una investigación y tener una entrevista con la empresa o el individuo. Si no te sientes cómodo con ellos o sientes que algo no está bien, entonces no trabajes con ellos. Hazle caso a tus sentimientos. Es más probable que te lleven por el buen camino. No todas las empresas de Asistencia en Ejecución Hipotecaria son artistas del engaño. Busca y verás que hay empresas confiables.
En Save My Texas Home no cobramos nada por asistencia en prevención de ejecuciones hipotecarias. Podemos trabajar con tu prestador e incluso ofrecerte otras soluciones. Tú decides qué camino tomar, y te ayudamos en cada paso del proceso. Llena el formulario o llámanos al 512-271-5044.