Los programas  de asistencia hipotecaria han sido incorporados por la administración de Obama para ayudar a los propietarios de viviendas a evitar las subastas hipotecarias si son incapaces de pagar los préstamos de su vivienda con sus propios recursos debido a la recesión. Están especialmente diseñados para ayudar a las personas a modificar los préstamos existentes  y refinanciar sus casas.

Beneficios

Estos programas son equitativamente beneficiosos para ambos propietarios y prestamistas. Si usted está haciendo frente a problemas para pagar su mensualidad debido a no tener empleo, o tener una disminución de su salario debido a la recesión, entonces usted puede trabajar con su prestamista para obtener modificaciones a los términos bajo este programa. La duración de la hipoteca puede ser incrementada,  y la cantidad de dinero a  ser pagado mensualmente puede ser disminuido. De esta manera usted será capaz de salvar su casa de una ejecución hipotecaria. Sin embargo, la disminución en su pago continuará por los siguientes cinco años, pasado ese período incrementará a la misma cantidad.

Los programas de asistencia hipotecaria del gobierno son beneficiosos también para los prestamistas, quienes no deben pasar a través del proceso frenético de ejecución hipotecario. No es solo esto, también pueden calificar para pagos de incentivos por cada préstamo modificado.

Estos programas también asisten a aquellas personas que puedan pagas sus cuotas mensuales de hipoteca, pero que son incapaces de refinanciar sus casas. Si el valor de su vivienda se ha desplomado y usted está enfrentando problemas de refinanciamiento de su casa, intente conseguir ayuda bajo a opción de refinanciamiento de hipoteca.

¿Como prevalecer?

 

Esta especialmente diseñado para aquellos que no tienen equidad, o tienen poca equidad para obtener su refinanciamiento del préstamo.

Aquellos que desean aprovechar esta opción deberán tener al menos 20 por ciento de equidad, y su préstamo debe pertenecer a Freddie Mac o a Fannie Mae. El criterio de elegibilidad para calificar a la opción de refinanciamiento es que usted este pagando sus cuotas mensuales de hipoteca continuamente, y que su hipoteca no supere  más de $417.000.  Si usted está residiendo en una ciudad con un mayor valor de bienes raíces, usted es elegible para la opción de refinanciamiento incluso si su hipoteca excede $417.000.

Las dos opciones descritas previamente están disponibles solo si usted es capaz de demostrar que se está enfrentando problemas difíciles para pagar los préstamos. La otra garantía que es requerida para validar estas  facilidades es ser capaz de costear su sustento para los  próximos dos años y comenzar a pagar las cuotas.

El programa de asistencia hipotecaria del gobierno también asiste a quienes están comprando su casa por primera vez, inquilinos, y aquellos que no puedan costear una vivienda de calidad. Préstamos hipotecarios con 30 años fijos de duración son provistos a dichas personas a tasas de interés fijas más bajas que las presentes en el mercado. Para conseguir ayuda bajo esta opción, se necesita demostrar que es capaz de pagas las cuotas mensuales de hipoteca.

Estos programas han surgido como un alivio tanto para los propietarios tanto como para los prestamistas. Incentivos son pagados a los prestamistas para modificar cada préstamo. Si hacen el que préstamo esté disponible para los prestatarios a una tasa de interés más baja que la de los mercados, son elegibles para recibir incentivos bajo este esquema.

Los programas de asistencia hipotecaria del gobierno han ayudado a millones de familias protegiendo la anulación de hipotecas de sus casas. Han ofrecido una variedad de programas que son de gran ayuda para cada comprador y prestamista.

Si tiene alguna pregunta, llene el formulario o llame al 512-271-5044 y podremos mostrarle todas las opciones posibles sin ningún cargo – nuestros servicios siempre son gratuitos.