Los tejanos pueden pensar que la compra de una vivienda hipotecada es una buena opción porque las viviendas vendidas en una venta de subasta pública a una fracción de su valor real. Todavía debe tener un plan antes de comprar cualquier hogar Texas en una subasta pública. Lo mejor es saber algo sobre el proceso de ejecución de Texas.

La comprensión de lo que sucede durante el proceso de ejecución y lo que sucede durante una subasta pública puede ayudar a usted gancho una ganga, si se siguen los siguientes cinco consejos.

Investigación – Antes de comprar cualquier casa en una venta de ejecución hipotecaria, es útil conocer el proceso de ejecución de Texas. ¿Cuál es el precio de venta de casas similares en el área? ¿Sabe usted la historia del dueño de la casa vendida en la subasta? No se salte hacer la investigación; es una herramienta valiosa en la compra de cualquiera para el hogar cerrado. ¿El antiguo propietario tiene un gravamen sobre la propiedad o hay impuestos sin pagar? ¿Qué otras comisiones tendrá que pagar además de la prima del comprador o el precio que hace una oferta en la casa? Usted no será capaz de obtener un tutorial en la casa antes de comprar, pero mirando el historial de impuestos y evaluar cuidadosamente la cantidad que puede tener que gastar en reparaciones puede decirle si usted está recibiendo un buen trato en una casa ejecución de una hipoteca.

Traer su dinero en efectivo – Usted tiene una mejor oportunidad de conseguir una casa que es una ejecución hipotecaria, si usted tiene dinero en efectivo.Lo mejor es asegurarse de que usted disponga de financiación antes de realizar una oferta. No hay nada diciendo que no puede financiar la compra de una vivienda hipotecada con un préstamo FHA o subvención de una organización de caridad, usted tiene la ventaja de usar dinero en efectivo. Los bancos no tienen que llenar el papeleo tanto si un comprador está haciendo una compra en efectivo. Tener dinero en efectivo hace que esta porción de cierre del proceso de ejecución de Texas más fácil y te permite decir ‘hola’ a una nueva casa antes. 

Conocer la oferta de apertura – Armado con esta información puede ser crucial cuando se trata de esta parte final del proceso de ejecución de Texas. Se le puede decir si usted está recibiendo un buen trato en una casa. El banco puede querer varios miles de dólares por encima de lo que la casa puede valer la pena; sobre todo si se piensa que va a más de $ 30.000 en reparaciones. Usted puede no estar recibiendo una buena oferta haciendo una oferta en una propiedad adjudicada. No creo que las historias de un postor conseguir una casa por $ 100. Es poco probable que usted será capaz de contrarrestar una oferta bancaria por $ 150. El precio de salida no significa una oferta comenzará a lo que piensa un oferente es un precio razonable en esta última etapa del proceso de ejecución de Texas. Esto significa que el importe de la oferta o la apertura del banco está dispuesto a aceptar para la casa. Un postor siempre debe mirar a su presupuesto, si se puede voltear una casa lo suficientemente rápido como para obtener un beneficio, y mirar las condiciones actuales del mercado.

Avanza poco a poco hacia arriba el precio – No hay necesidad de elevar el precio por miles en una subasta del banco. Basta con ver lo que los otros compradores están haciendo una oferta y elevar el precio en incrementos de $ 50. Usted no quiere hacer una oferta para arriba y pagar más de lo que necesita para obtener un beneficio en un hogar excluido. Tenga en cuenta cuánto va a pagar y qué dejar de hacer una oferta si las ofertas pasan por encima de su límite máximo autorizado. Usted no va a conseguir una buena oferta si usted paga más de lo que quiere o el precio es tan alto que no se va a hacer mucho beneficio al arrojar una casa comprada en una subasta pública.

Tiene experiencia – Si va a comprar una casa ejecución de una hipoteca, lo mejor es que el conocimiento sobre el procedimiento de ejecución de Texas. Si una casa es para las ofertas en una subasta pública, no puede ser una buena cosa si usted tiene que pagar las reparaciones y contratar a un profesional para realizar el trabajo. Si usted puede hacer algunas de las reparaciones usted mismo, puede ser conseguir una buena oferta en un hogar excluido. Usted puede hacer un buen beneficio si se puede hacer parte de las reparaciones por su cuenta, en lugar de contratar a un profesional. Si necesita algún consejo antes de comprar una casa en una subasta pública, por favor llame a salvar mi Hogar de Texas en 512-271-5044 hoy.Podemos ayudarle a decidir si puede permitirse una vivienda hipotecada y decidir si conseguir una casa a través de este proceso de ejecución Texas, es una buena idea.