Has tomado decisiones inteligentes al priorizar sus gastos y ahorrar el suficiente dinero para concretar el sueño de la casa propia. Tu agente hipotecario consiguió un préstamo adecuado que se adapte a tu presupuesto. Has firmado los papeles y te has establecido en un hogar soñado. Pero entonces sucede un acontecimiento impensado: pierdes tu trabajo, o tu casa debe ser vendida por alguna razón.

En ese caso, porque tu casa vale menos que tu hipoteca, una ejecución hipotecaria puede que no sea la única manera de lidiar con el problema. Hay un último intento para los que todavía tienen algunas opciones financieras: solicitar una venta anticipada puede salvar tu crédito y ayudarte a evitar la bancarrota.

Una venta anticipada ocurre cuando un dueño vende su propiedad por una situación de angustia financiera y por un monto menor al que se debe en su hipoteca. Hay una tercera parte involucrada en la compra de la propiedad, pero la tercera parte no puede ser el banco, y todos los ingresos de la venta van al prestamista. El prestamista obtiene un juicio de deficiencia contra el prestatario o perdona la diferencia y requiere que el prestatario pague la totalidad o parte de la diferencia entre el precio de venta y el valor original de la hipoteca.

En algunos estados, esta diferencia es legalmente requerida para ser perdonada en caso de una venta anticipada. Una venta anticipada es una alternativa muy beneficiosa antes que la ejecución hipotecaria, ya que te ahorra tener que pasar por el desalojo y la ejecución hipotecaria. Una venta anticipada definitivamente borrará tu informe de crédito, pero resulta ser menos traumática para tu crédito que una ejecución hipotecaria. Por lo tanto, puedes convencer al prestamista para detener la ejecución hipotecaria y reemplazarla por una venta anticipada, ya que también es mejor para el prestamista.

En una ejecución hipotecaria, la propiedad se ejecuta cuando un prestatario no paga las cuotas de la hipoteca. En el proceso legal de ejecución hipotecaria, el prestamista asume la propiedad de la propiedad y desaloja al prestatario. Las propiedades que se han excluido se pueden vender en una subasta, o con la ayuda de agentes inmobiliarios tradicionales. Una ejecución hipotecaria es realmente una mala idea para los prestatarios porque daña bastante su puntaje de crédito. Debes detener la ejecución hipotecaria con una venta anticipada porque reduce los honorarios adicionales y los costos adicionales para el acreedor y el prestatario. El proceso de venta anticipada por lo general implica un montón de papeleo para todas las partes, pero realmente ayuda a reducir el impacto negativo de la puntuación de crédito del prestatario.

Una venta anticipada no es siempre preferible para los prestamistas, e incluso si están dispuestos a aceptarla a veces el acuerdo no siempre se cierra. En la mayoría de los casos, el prestamista sólo está de acuerdo en detener la ejecución hipotecaria con una venta anticipada cuando los prestatarios deben más que el valor actual de su propiedad en el mercado, y puede ser utilizada tanto cuando el dueño de la casa se atrasa o no en sus pagos hipotecarios. Sin embargo, la aprobación por el prestamista se requiere antes de que una venta anticipada se haya completado y el prestamista no está obligado a aceptar una venta anticipada.

Hay muchas alternativas excelentes a una ejecución hipotecaria y valen la pena si quieres ahorrar dinero. Serás capaz de volver a ponerte de pie mucho más rápido sin las manchas de la ejecución hipotecaria y la bancarrota en tu informe de crédito. Ponte en contacto con nosotros para obtener ayuda rápida hoy mismo.