Las subastas de ejecuciones hipotecarias son procedimientos  legales para subastar las propiedades del prestatario por el prestamista en el caso de no pago por parte del prestatario de la cantidad prestada por el prestamista en el periodo de tiempo mencionado en el acuerdo conocido como  la «escritura de fideicomiso». En términos del hombre laico a la “escritura de fideicomiso» también se llama «hipoteca». Legalmente,  la «ejecución hipotecaria» incluye la actividad entre dos pеrѕоnaѕ, a saber, el prestamista y el prestatario. Esta actividad permite al prestatario prestar dinero del prestamista, por ejemplo, bancos, gobierno y cualquier otro medio en la hipoteca propiedad del prestatario. El acuerdo es firmado entre los dos, mencionando claramente las fechas de pago para que el prestatario le  cancele la cantidad prestada al prestamista. Respecto a la violación de la «escritura de fideicomiso» el prestamista posee la única autoridad sobre las propiedades del prestatario, las cuales el o ella ha mantenido como seguro con el prestamista.

Existen diversas opciones para las personas  de hace hipotecas y obtener préstamos a través de bancos,  instituciones financieras o el gobierno. Las subastas de  ejecuciones hipotecarias son el resultado de haber incumplido con el acuerdo legal debidamente firmado por las dos partes donde el prestamista tiene la total autoridad de subastar la propiedad del prestamista para recuperar la cantidad prestada. Esa es la razón del porque ahora las personas prefieren tomar prestamos del gobierno o instituciones gubernamentales reconocidas, las cuales evitan complejidades legales para facilitar el pago del préstamo.  En el escenario de la violación al pago de la cantidad prestada, se llevan a cabo procedimientos legales donde el gobierno asume las «subastas de ejecución hipotecaria» para subastar la propiedad del prestamista, la cual puede ser un activo fijo tal como un terreno o un casa para recuperar la cantidad prestadas y también el interés de la cantidad prestada.  Por lo tanto las subastas hipotecarias representan una penalización severa.

Las subastas hipotecarias proveen muchas opciones para las personas que asisten a ofertar por  la propiedad subastada por el prestamista. En países desarrollados como Estados Unidos, países  Europeos, las subastas de ejecuciones hipotecarias pueden ser de dos tipos: ejecuciones hipotecarias por poder de venta y ejecuciones hipotecarias por venta judicial. Las subastas de ejecuciones hipotecarias se llevan a  cabo con la supervisión de la corte donde la cantidad recuperada en la subasta se adjudica primeramente para satisfacer al prestamista y también incluye la tasa de interés cargadas por ellos. En esta subasta judicial, si la cantidad de dinero recuperado es superior que la cantidad requerida, entonces, en algunos casos el exceso se paga al prestatario. Por otra parte en subastas de ejecuciones hipotecarias por «poder de venta» la subasta se lleva a cabo si la supervisión de la corte.

En subastas de ejecuciones hipotecarias las personas deben estar preparadas para perder muchas de las cosas que están siendo subastadas. Las propiedades subastadas pueden incluir propiedades inamovibles como tierras, casas o en algunos casos movibles como vehículos, pinturas. La mayoría de las subastas públicas se llevan a cabo en la corte del condado. Si alguien está interesado realizar una subasta hipotecaria en una propiedad particular subastada deberá chequear el estatus de la propiedad previo al dia de la subasta. En las subastas hipotecarias el lugar se llena de gente y la oferta inicial de la propiedad subastada comienza en el precio base dictado por la autoridad de la subasta. Incluso los ofertantes deben estar atentos y se cuidadosos durante las subastas de ejecuciones hipotecarias para llevarse  lo mejor por la cantidad que estén ofertando.

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