Hay varias razones por las que la gente no pudo pagar su hipoteca. El estado de nuestra economía afecta en gran medida la situación financiera de personas en todo el mundo. Naturalmente, la falta de pago de la hipoteca inevitablemente termina con la propiedad ejecutada. Esta es la peor pesadilla para los prestatarios. Lo bueno es que puedes encontrar maneras de prevenir la ejecución hipotecaria y recuperar tu propiedad. Esto sucede cuando solicitas una venta anticipada. Entonces, ¿qué es la venta anticipada y cómo puede ayudarte a detener la ejecución hipotecaria?
¿Qué debes saber acerca de una venta anticipada?
Una venta anticipada es un proceso en el que un prestatario decide vender su propiedad siempre y cuando la cantidad sea menor que la hipoteca. El monto que puedes conseguir si vendes tu casa será utilizado para colocarlo en tu hipoteca. Esto sólo será posible si el prestamista y el prestatario han decidido vender la propiedad. Ambas partes pueden beneficiarse de la venta anticipada porque el prestatario puede evitar la ejecución hipotecaria, que aparecerá en su puntaje crediticio, mientras que el prestamista puede mantenerse alejado de pagar sustanciales porcentajes.
El proceso de una venta anticipada de bienes raíces
Cuando el prestamista y el prestatario han acordado vender la propiedad, lo que debes hacer después es consultar un abogado, un profesional impositivo, y un agente inmobiliario. Si piensas que la contratación de estas personas es sólo un gasto adicional, debes darte cuenta de que pueden salvarte de cometer errores graves en la venta de tu propiedad. Y esa es razón suficiente por pedir ayuda.
Si no estás seguro de a dónde dirigirse, ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos a contactar todas las agencias y partes necesarias para detener la ejecución hipotecaria, ya sea que la mejor solución sea una venta anticipada u otra cosa. Llena el formulario en esta página o llama al 512-271-5044 y déjanos ayudarte a detener la ejecución hipotecaria, ya que hemos ayudado a muchos otros texanos.
Estás obligado a preparar la documentación necesaria que demuestre que estás pasando por dificultades financieras. Puedes incluir un aviso de despido, facturas médicas o un extracto bancario que te ayudará a calificar para una venta anticipada de bienes raíces. Lo siguiente es encontrar un comprador. Y una vez que hayas encontrado un comprador, puedes presentar la propuesta, así como la oferta del comprador al prestamista. También tienes que incluir una carta de adversidad que les informa por qué no puedes pagar la hipoteca.
La venta anticipada de bienes raíces puede demorar algún tiempo porque todavía tienes que esperar a que el prestamista acepte tu propuesta. En ese caso, tu comprador podría buscar otra propiedad. Aunque esto puede ser riesgoso, tener la posibilidad de vender tu propiedad en un instante puede salvarte de la ejecución hipotecaria.
Deja que Save My Texas Home te guíe a través de cada paso del proceso. Hemos ayudado a muchos texanos con ventas anticipada. Pero también ponte en contacto con nosotros para averiguar si no hay una solución todavía mejor. Ofrecemos consulta gratuita, así como ayuda en cada paso del camino.