Un estudio de la Reserva Federal muestra tejanos pueden firmar los términos del préstamo, sin entender todos los tipos de interés o peligros si por defecto.Texas no se dan cuenta que tienen más opciones que dejar que un prestamista ejecutar la hipoteca de su casa.
AUSTIN – En Texas, los prestatarios no tienen mucho tiempo para luchar por sus hogares. Una ejecución de una hipoteca típica tarda aproximadamente 44 días.Esto no cuenta el tiempo necesario para enviar por correo un aviso de morosidad pago de la hipoteca y un aviso de subasta pública. A diferencia de otros estados, los tejanos no reciben una segunda oportunidad para salvar su casa una vez que se vendió en una subasta de ejecución de una hipoteca. Esta es la razón por tejanos necesitan conocer todas sus opciones en la lucha para salvar su hogar. Organizaciones, como Save My Home de Texas pueden ayudar a los prestatarios a encontrar todas las opciones disponibles y decidir el mejor curso de acción.
La pérdida del empleo, una emergencia médica, una muerte en la familia, grandes deudas, un importante gasto de mantenimiento de la casa, y no ser capaz de pagar la tasa ajustable que los aumentos en los pagos de préstamos hipotecarios son razones por las cuales los propietarios pueden pensar que están obligados a la ejecución hipotecaria. Los prestatarios no tienen que dejar que estas circunstancias bajarlos.
Especialistas en una organización sin ánimo de lucro, tales como Save my Texas Home, puede ayudar a los tejanos decidir cómo salvar su casa de Texas y evitar la ejecución. Ejecución de una hipoteca no es la única opción para las parejas que han dejado de hacer los pagos de la hipoteca. Una encuesta realizada por la Federación de Consumidores de Estados Unidos encontró perceptores minoritarios e inferior salariales eran propensos a preferir las hipotecas ARM, pero no conocía los riesgos.
Un estudio de 2001 patrocinado por la Junta de la Reserva Federal encontró 35 por ciento de los prestatarios no sabía la cantidad de la tapa por periodo es en las tasas de interés ajustables. Otro 20 por ciento no sabía su tasa de interés cuando por primera vez tomó un préstamo.
La mayoría de los prestatarios de Austin están aprendiendo que no van a obtener un préstamo de hipoteca si el porcentaje del valor de índice de cartera es alta. A diferencia de otros productos, los prestatarios de préstamos hipotecarios pueden tener un tiempo difícil de cambiar a otro producto de préstamo, si el valor de su casa hace gota.
Texas permite que una venta no judicial de las ejecuciones, es decir, aquellos que tienen casas en ejecución hipotecaria no tiene que tener la firma de un juez para que un titular de la hipoteca para vender su propiedad. Desde Texas es un estado «poder de venta», las ejecuciones hipotecarias se pueden procesar más rápidamente y ser un proceso sencillo y barato para el estado de Texas.
¿Qué pasa si necesita ayuda para salvar su casa de Texas? Save my Texas Home puede ayudarle a buscar todas las alternativas y ayudarle a conectarse con especialistas para programas de gobierno, lo que ahorrará su casa. La organización también puede explorar las opciones que puede tener si tiene que buscar soluciones de caridad o sin fines de lucro para resolver los problemas financieros y de pagar un préstamo de hipoteca.
¿Necesita ayuda para encontrar los recursos adecuados, para guardar mi Save my Texas Home. Para hablar con un especialista acerca de sus necesidades específicas, llame al 512-271-5044 o visite savemytexashome.org.