En noviembre de 2006, de acuerdo a RealtyTrac™ U.S. Metropolitan Foreclosure Market Report, el número de ejecuciones hipotecarias en Dallas Texas roza el 67%, y los ocho estados que rodean a Dallas sufrieron una ejecución por cada doscientos ocho y seis dueños de casa. Eso es casi tres veces y medio más alto que el promedio de Estados Unidos.

Las ejecuciones hipotecarias en Dallas Texas están alcanzando niveles que no se veían desde los ’80. Expertos en bienes raíces apuntan a las elevadas tasas de interés que hacen estragos por las hipotecas ajustables, energía y gasolina más cara, deudas en tarjeta de créditos, y cuestionables prácticas en los préstamos.

Así, Dallas se convirtió en la principal ciudad en Estados Unidos en términos de niveles de ejecuciones hipotecarias. Hay, en otras palabras, muchas ejecuciones en Dallas disponibles para los que quieran sacar ventaja.

Pero dado que cada Estado sigue sus propias reglas para ejecutar propiedades, si estás buscando por las ejecuciones hipotecarias en Texas antes necesitas saber sobre la ley en Texas. Algunos Estados tienen ejecuciones judiciales, que funcionan sólo en el sistema judicial, mientras que otros tienen la opción de manejar las ejecuciones por fuera del Estado.

Sin embargo, las leyes de Texas proveen tanto ejecuciones judiciales como no-judiciales. Entender las diferencias entre las dos, pueda ahorrarte algo de dinero.

Ejecuciones hipotecarias en Dallas Texas

Si una hipoteca en una propiedad de Dallas tienes una cláusula de poder de venta, para que el prestador tenga derecho a vender esa propiedad el prestamista debería estar en falta de pago. La propiedad impaga, la mayoría de las veces, será subastada en un lugar que el prestador elija. Si estás interesado en comprar ejecuciones en Dallas, este proceso te ahorrará tiempo, ya que la venta se realiza generalmente en menos de treinta días.

Ejecuciones hipotecarias en la Justicia

Aunque muchas ejecuciones hipotecarias de Dallas todavía pasan por el sistema judicial, el proceso de ejecución judicial en Texas es uno bastante suave. Verás que las propiedades que se ofrecen en subasta son publicadas por tres semanas en los diarios de Dallas.

Algunos retrasos se asocian con el proceso de ejecución hipotecaria en Dallas; de hecho, ocurren por la necesidad de dejar que la gente que habita la casa tenga la chance de pagar sus deudas.

 

Las ejecuciones hipotecarias en las subastas de Dallas Texas

Todas las subastas de ejecuciones en Dallas tienen lugar el primer jueves del mes, excepto que caiga viernes, en el Dallas County Court House. Aquellos valientes que quieran comprar sin investigar la propiedad competirán con otros inversores, y en algunos casos contra tenedores hipotecarios que quieren asegurar una porción mínima de la propiedad.

Una tremenda ventaja entre comprar en ejecuciones en Dallas y comprar propiedades ejecutadas en otros Estados, es que en Dallas sólo le comprarás los embargos más viejos, lo que suele significar la hipoteca original de la propiedad ejecutada. Algunos Estados reclaman que asumas todos los embargos sobre la propiedad.

Las ejecuciones en Dallas son, en gran parte, como la mayoría de las ejecuciones hipotecarias en Estados Unidos, y ofrecen a quienes estén dispuestos a realizar una sólida investigación y a hacer un viaje a la Corte en el primer jueves del mes la chance de tener una valiosa propiedad.

Puedes encontrar más información en Save My Texas Home. Savemytexashome.org es un completo recurso para conseguir ayuda con respecto a propiedades en ejecución hipotecaria.