Las ayudas hipotecarias del gobierno, han venido a rescatar a los propietarios de viviendas. La recesión provocó que muchas deudas fueran perdonadas, lo que ha evitado que muchos dueños perdieran sus viviendas debido a ejecuciones hipotecarias. El «Hоmеоwnеr and Stability Plan», anunciado en febrero del 2009, incluye este programa del gobierno.

Elegibilidad para la Ayuda Hipotecaria Gubernamental

La gente está teniendo muchas dificultades para atar todos los cabos, pues ya es difícil cubrir las necesidades de mantenimiento de la casa, y a eso hay que sumarle los pagos de hipoteca. Sin embargo, con el programa de ayudas para préstamos hipotecarios del Presidente Obama, el sueño de tener casa propia podría convertirse en realidad. Ahora, los propietarios tienen la oportunidad de reestructurar sus pagos.

La ayuda del gobierno en lo que respecta a los planes de pago de hipotecas, ayudará a los propietarios de dos maneras. El programa tiene dos aspectos que están muy relacionados; el «Home Affоrdablе Rеfinancе» y el «Hоmе Affоrdablе Mоdificatiоn». El primero ayudará a los propietarios a evitar ejecuciones hipotecarias y el último ayuda a los propietarios a refinanciar sus hipotecas. Ahora, estas personas serán capaces de hacer menos pagos mensuales, con préstamos a tasa fija.

Sin embargo, ambos programas manejan ciertos criterios de eligibilidad. El «Hоmе Affоrdablе Rеfinancе» tiene los siguientes criterios:

El «Hоmе Affоrdablе Rеfinancе»

Este programa puede ayudar a los prestamistas a refinanciar su casa en un prestamo a tasa fija por 15 o 30 años. El plan contempla asistencia para el propietario en lo que respecta a el refinanciamiento de la hipoteca, si el monto debido es menor que el valor de la casa.

Las nuevas tasas de pago bajo el programa de ayuda gubernamental de ejecución de hipotecas, se basarán en las tasas actuales de hipotecas en el mercado para el momento del refinanciamiento.

Adicionalmente, las nuevas tasas se basarán en un acuerdo que depende del historial del prestamista con el prestatario. Sin embargo, un avez que el propietario ha sido aprobado para beneficiarse de este programa, no podrá recibir pagos fuera de lo acordado por este inmueble para saldar otras cuentas. Solo podrán incluirse los costos por trámites en la cuenta de refinanciamiento.

The «Hоmе Affоrdablе Mоdificatiоn»

Únicamente los propietarios de vivienda con un prestamo conforme asegurado o que tienen posesiones «by Freddy Mac»  0 «by Fannie Mae son elegibles. Mas aún, la ayuda hipotecaria del gobierno sólo se provee en estos casos si la primer hipoteca sobre la casa no excede el 105% del valor de mercado actual de la propiedad.

Los propietarios deben residir en la casa que será refinanciada y la misma debe ser su vivienda principal. Adicionalmente, la casa debe ser una propiedad «one to four» y los propietarios deben demostrar ingresos suficientes para realizar los pagos en los términos de los prestamos.

Tenga Cuidado

Los propietarios deben estar alertas con respecto a SCAMS o estafas asociadas a la ayuda hipotecaria gubernamental. Existen muchas organizaciones falsas que le pedirán dinero a cambio de servicios de consejería o cambios en los pagosatrasados. Debe notar que la asistencia del  Dеpartmеnt оf Hоusing and Urban Dеvеlоpmеnt (HUD) a través de uno de sus agentes aprobados es absolutamente gratuito.

Para más infomación sobre la ayuda hipotecaria gubernamental, por favor, contáctenos llenando el formulario o llamando al  512-271-5044. Nuestro servicio es siempre gratuito. Permítanos guiarlo a través de la selección del programa que mejor se adapte a su situación. Podemos mostrarle su mejor opción y acompañarlo en cada etapa del mismo. hemos ayudado a muchos texanos, ¡permítanos ayudarlo!