No hay necesidad de entrar en pánico si se enfrenta una ejecución de hipoteca. Si ya has recibido tu primera o segunda notificación. Aun puede tener opciones durante el proceso de ejecución de hipoteca para salvar tu causa, ¿Conoces las 10 mejores opciones para propietarios que enfrentan una ejecución de hipoteca?

 

Venta a Corto Plazo – Si has recibido una segunda notificación y estas a un día o dos de la notificación de venta, Puede que no haya tiempo para planificar una venta a corto plazo tradicional para su casa. No hay razón por la cual no se pueda planificar otro tipo de venta. Bien, la ventaja del aviso para una venta de ejecución hipotecaria. Hay más de un tipo de venta en corto plazo para elegir y esta es sólo una de las 10 opciones para los propietarios que enfrentan ejecuciones hipotecarias. No puede salvar su casa, pero al menos usted puede elegir a quién va a llamarla’ hogar.

Declararse en Bancarrota – ¿Sabías que si introduces el papeleo para declararte en bancarrota por ley, todos los esfuerzos para desalojarle de tu casa y completar el proceso de ejecución hipotecaria debe interrumpirse? Un prestamista no puede ejecutar la hipoteca de su casa mientras usted está en quiebra. Si usted esperó hasta que fue demasiado tarde para comenzar la lucha para salvar su casa, puede ganar el derecho a retrasar el proceso por un tiempo. No es la mejor de las 10 opciones para los propietarios que enfrentan ejecuciones hipotecarias, pero es una opción.

 Modificación de Prestamo – Ha considerado perdir ayuda a la FHA (Por sus siglas en inglés) ?Si usted tiene pagos de la hipoteca que usted no puede hacer y son más altos que el 31 por ciento de su salario bruto, puede calificar para refinanciar su préstamo hipotecario con un préstamo de la FHA. Los pagos de la hipoteca será menores, pero la hipoteca será por un tiempo mayor que el préstamo FHA no original. Puede ser una de las mejores opciones de las 10 opciones para los propietarios que enfrentan ejecuciones hipotecarias

Efectivo por llaves –  Es llamado Dinero por llaves , pero también puede ser llamado escrituras en lugar de la ejecución de la hipoteca. Inversores y bancos pagarán  al propietario para dejar su casa hipotecada. Si quieres tu dinero por ello una de las 10 opciones para los propietarios de viviendas en ejecución hipotecaria, tendrá que seguir las reglas del banco o inversionistas  para la «T.» Dejar la casa limpia y en buen estado en una fecha especificada y se podía ver algún dinero en su bolsillo. Se puede utilizar para ayudarle a encontrar un nuevo lugar para vivir o un lugar para alquilar. Texas permite el cambio de Llaves por efectivo, pero no todos los Estados tienen el dinero para este programa de cambio de llaves.

Vender y  Rentar de Nuevo – Todos experimentamos dificultades de vez en cuando. La economía se está recuperando todavía de pérdidas de puestos de trabajo y, a veces, es difícil pagar una hipoteca predeterminado en su totalidad, dentro de los 20 días permitidos para la ejecución. Un bondadoso inversor puede comprar su casa y luego le permite alquilar. Usted puede pre-ordenar los términos de su acuerdo antes de empezar a alquilar la casa que una vez llamó hogar. Esta opción puede ser la mejor de las 10 opciones para los propietarios de viviendas en ejecución hipotecaria porque usted no tiene que preocuparse acerca de mudarse a una nueva casa y tener que vender artículos porque no tiene espacio. Un inversionista paga una cierta cantidad para restablecer su hipoteca bajo la ley de hipotecas de Texas . Es una situación de ganar-ganar para el inversor. Ellos toman los pagos y puede firmar un contrato de arrendamiento y quedarse en su casa como un inquilino.

 Encuentre un Agente de Bienes y Raíces – Usted puede hacer una valiente lucha para salvar su casa, pero eso no significa que va a ganar. En el caso de que la exclusión sea inminente, puede organizar una venta de casa a través de un profesional de bienes raíces. Los agentes tienen recursos que no están disponibles para usted si usted vende su casa, incluirla como para la venta por el propietario. La contratación de un agente de bienes raíces para vender su casa puede aumentar las probabilidades de que su casa sea vista y vender rápidamente. Realtors tienen acceso a varias listas de sitios web, por lo que pueden vender su casa más rápido. La mejor noticia es que te hacen saber que está comprando tu casa. No obtendrá el lujo en subasta pública. Este es una de los mejores 10 opciones para los propietarios de viviendas en ejecución hipotecaria.

HARP –   Por sus siglas en inglés que significan  Programa de refinanciación de Casas (Home Affordable Refinance Program) y esta es una gran opción para propietarios  que no tienen mucha equidad en su casa. Este programa gubernamental esta diseñado para ayudar a propietarios con hipotecas ahogantes a permanecer en sus casas. Si tiene una hipoteca bajo el agua o están a punto de tener una hipoteca bajo el agua, el gobierno puede ayudar. Es una de las mejores 10 opciones para los propietarios que enfrentan ejecuciones hipotecarias. Puede salvar tu casa, si no te importa la refinanciación.

Orden de Restricción Temporal –  Introducir una orden no detendrá la ejecución de la hipoteca,  pero retrasará el proceso que ya esta ejecutandose.  Si un juez emite una orden de restricción temporal, el banco no pudo llevar a cabo una venta hipotecaria.  Ayuda a retrasar la ejecución hipotecaria. Sin embargo, obtener una orden, debes tener un argumento convincente  complying argument for a judge to consider your request. Do not hold your breath that a judge will issue a temporary restraining order. This tactic only works part of the time. It is not the best of the 10 options for homeowners in foreclosure because it can only delay your house selling at a foreclosure sale for a month. In addition, lawyers charge at least $2,000 and more to file a temporary restraining order.

Encontrar un Lugar Nuevo  – Esto puede ser la peor opción de las 10 opciones para el propietario de una vivienda Hipotecada. Si su casa se vende en menos de una hora en una ejecución hipotecaria de venta, puede ser mejor para reducir sus probabilidades y alejarse de una casa que enfrentan una ejecución hipotecaria. Puede que tenga que buscar un nuevo lugar para alquilar. Puede ser más fácil de decir que de hacer encontrar un nuevo lugar para alquilar, ya que una ejecución hipotecaria perjudicará su crédito durante los próximos dos años. Pagar un alquiler de nuevo puede ser difícil, sin una puntuación de buen crédito. 

Vender su casa con una cesión de hipoteca –Si usted necesita vender su casa rápidamente, una de las mejores maneras de hacerlo rápidamente. Con este tipo de venta, un inversionista es capaz de transferir la escritura en su nombre. Si usted tiene que vender su casa rápido, esta es una buena opción y puede considerarse como una de las 10 mejores opciones para los propietarios en la ejecución hipotecaria. Un prestatario puede recibir en efectivo por la venta de sus bienes y un inversionista obtiene su propiedad. Es una situación de ganar-ganar tanto para inversores y propietarios. Permite que un propietario a pie con dinero en su bolsillo, en lugar de vaciar en solitario.

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