La mayoría de la gente no sabe lo que es una venta anticipada… ni lo que es una ejecución hipotecaria… ¡y mucho menos que una venta anticipada es mejor que una ejecución hipotecaria! Definiré ambos términos sólo para tu conveniencia y para que pueda entender la diferencia entre ambos.

¿Qué es una venta anticipada?

Venta anticipada es un término que significa vender el hogar descontando el pago de la hipoteca. Se llama venta anticipada en palabras comunes o lenguaje coloquial. Vamos a explicar la venta anticipada con un ejemplo: el vendedor vende su casa por $ 1000, pero el crédito es de $ 1200 en la hipoteca.

¿Qué es una ejecución hipotecaria?

Por el contrario, la ejecución hipotecaria es también un término que significa vender la casa hipotecaria si no paga los pagos de la hipoteca a tiempo. En esta situación el banco se apodera de tu casa, que se pone a subasta entre el agente de bienes raíces o público y el prestatario tiene que desalojar la casa. Este proceso se llama ejecución hipotecaria en palabras coloquiales.

Detalles:

El corazón es al cuerpo lo que la venta anticipada a la hipoteca. Cuando una persona obtiene un préstamo de cualquier banco, tendrá que hipotecar la propiedad contra el monto, y después de esto el monto se emite para el prestatario por un tiempo limitado en cuotas mensuales. Si el prestatario no puede pagar las cuotas mensuales dentro del plazo, incluso después del recordatorio bancario, el banco está autorizado a vender en una subasta la casa hipotecada.

Si el prestatario no puede pagar los pagos de la hipoteca el banco venderá la propiedad, por lo que el dueño de la casa tendrá que desalojar la casa y por lo tanto el dueño de la casa será deshonrado frente al público y sus familiares, y el ego del propietario seguramente se dañará. Para evitar esta situación, la venta anticipada es mejor que la ejecución hipotecaria.

La venta anticipada es un trato entre el banco y el dueño de la propiedad, y cuando el propietario de la propiedad hipotecada se compromete a aceptar la cantidad inferior a la cantidad de la hipoteca significa que ambas partes acordaron una venta anticipada de una manera cordial. En tal compromiso, el banco brinda el descuento según su voluntad y deseo, pero puede ser rechazado por el prestatario.

Por ejemplo: si el valor de la propiedad es menor que el monto de la hipoteca, esta situación creará un problema para ambas partes, es decir para el banco y el dueño de la propiedad. En tal situación, la venta anticipada es mejor que la ejecución hipotecaria y puede resolver la disputa entre el banco y el dueño de la propiedad.

La difícil situación puede ser abordada por un concesionario profesional; el profesional inmobiliario te aconsejará vender la propiedad en un monto conveniente para evitar los problemas y las consecuencias de los impuestos. Así, la propiedad hipotecada puede evitar problemas del banco.

¿Por qué es mejor la venta anticipada?

En esta situación, lo inteligente es que el dueño de la propiedad continúe con el proceso de venta anticipada porque es seguro, y por lo tanto el prestatario será muy pronto capaz de obtener un nuevo hogar. Pero si tiene lugar el proceso de ejecución hipotecaria, el dueño no podrá obtener una nueva propiedad durante al menos 7 años y su lugar pesará en las espaldas del prestatario: un moroso bancario.

Es por eso que, en la mayoría de las zonas, el precio de la propiedad baja porque la ejecución deja un mal sabor en los titulares de bienes raíces. El proceso de ejecución hipotecaria hace que los hombres se queden sin hogar y daña el ego del dueño de la casa ante el público y sus familiares. Teniendo en cuenta la situación, la venta anticipada es mejor que una ejecución hipotecaria. Vender la propiedad por una cantidad inferior a la hipoteca del banco, salvará tu honor y tu dignidad a los ojos del público y tus familiares. Claro, esto sucede si la propiedad hipotecada vendida en subasta te hace perder dinero.

El proceso de la hipoteca comienza cuando el prestatario del dinero no le presta atención al recordatorio del banco y no paga las cuotas a tiempo. El proceso de hipoteca se efectúa luego de 90 días desde el aviso. Después de esto, se autoriza a vender la propiedad hipotecada como mejor le parezca al banco. En tal situación, el banco tendrá que aceptar menos dinero que el monto de la hipoteca.