La realidad de enfrentar una ejecución hipotecaria puede ser, a menudo, un desafío para cualquiera. El estrés y la presión pueden crear un «efecto de avestruz»: simplemente queremos enterrar nuestras cabezas en la arena y fingir que el depredador que se avecina desaparecerá.

Texas es un estado orgulloso lleno de gente orgullosa, y tendemos a enfrentar nuestros problemas trabajando más duro en lugar de aceptar una guía. Demasiado a menudo las útiles opciones de ejecución hipotecaria de Texas no son leídas, y no hacer nada para resolver el problema puede terminar con el banco comprando tu casa en una subasta y con una serie de sanciones financieras que te perseguirán durante años.

De hecho, no hacer nada es lo peor que puedes hacer.

Cuando finalmente enfrentamos el problema, la presión puede llegar al punto de ebullición. Meses de inactividad y preocupación pueden generar la sensación de que es imposible salir de la situación, cuando en realidad las opciones de ejecución de una hipoteca de Texas son bastante simples y pueden ser manejadas sin esfuerzo por profesionales que ya han tratado con esta situación a menudo delicada.

Para mantener las cosas simples, esto es lo que puedes hacer:

Texas Foreclosure Options

Modify your Loan –

Approach your existing mortgage company to discuss the possibility of restructuring the terms of your loan to better suit your financial situation. Longer terms would reduce monthly payments, whilst raising your overall loan could give a timely cash injection.

Loan modification can present a good Texas foreclosure option to some, but be wary and be logical. Is this the solution to the problem, or are you just digging yourself deeper into a situation that you should clear out of? It depends on your circumstances, and for that you have to be honest with yourself.

Forbearance –

Again, the initial action here is to speak to your lender and be clear about your situation. I doubt your mortgage company is a monster, more than likely they have come across your situation before and will have a process in place to help. Forbearance can be seen as the lender meeting you in the middle, providing a temporary payment reduction or even a period of suspended payments.

Forbearance is your bank working with you to create a solution to a mutual problem and is one of the best Texas foreclosure options for the short term. Forbearance will severely damage your credit rating, and again, you must be clear that you are not just providing a short-term solution to a long-term problem, as it brings larger mortgage payments in the future.

Escritura a cambio de una ejecución –

En esta situación, el propietario simplemente entrega la casa de vuelta al banco (en lugar de la ejecución bancaria). Generalmente se requiere que todos los impuestos y pagos de hipoteca estén actualizados, y que el hogar no esté en un estado de deterioro.

Si bien es una buena opción de ejecución hipotecaria en Texas, sólo es relevante para aquellos que están preparados para la situación. Tiene que suceder en la primera instancia debido a que la mayoría de los contratos de hipoteca indican que el banco debe ejecutar el inmueble si hay algún error en los pagos.

Bancarrota –

Presentar bancarrota puede significar la liquidación de tu deuda en un intento por barajar y dar nuevo. Hay ventajas en la bancarrota dependiendo de tus circunstancias, y puedes mantener tu hogar si aplicas los capítulos 7 o 13 para la bancarrota, que es determinada por el valor de tu propiedad.

Mientras que la bancarrota puede parecer una buena opción de ejecución de una hipoteca de Texas, deberías considerar si es adecuado según tus circunstancias individuales. La bancarrota puede perseguir a una persona durante muchos años, afectando su capacidad de trabajar y vivir, y no es una decisión que deba tomarse a la ligera.

Venta anticipada –

Esta situación se presenta cuando debes más por tu propiedad que su valoración actual, ya sea debido a los pagos extraviados o que tu casa necesita reparaciones. Si tienes un comprador calificado, el banco puede acordar descontar o «acortar» la diferencia para resolver el problema.

Una venta anticipada requiere un conjunto específico de circunstancias y su negociación puede tomar meses. Una venta anticipada dañará tu informe de crédito, pero no tan severamente como una ejecución hipotecaria o alguna de las otras opciones de ejecución hipotecaria de Texas.

Vender la casa –

Esta puede ser la solución más rápida y sencilla para el problema: acaba de vender su casa. Durante una consulta, le haremos una oferta para su hogar, que será justa, y podemos completarla inmediatamente si usted está de acuerdo en que esta es la mejor opción para usted.

Entendemos que a veces no es tan simple como vender su casa. Esta opción es mejor para aquellos con poco o nada de equidad en sus hogares, donde aquellos con un déficit en las finanzas tendría que considerar seriamente si la deglución de la deuda era su mejor solución.

Empecemos…

Así que ya ves, las cosas no son tan malas. Los pasos que puedes tomar para resolver la situación son realmente muy simples una vez que decides cuál es el camino según tus propias circunstancias individuales.

En Save My Texas Home estamos para ayudarte. Hemos ayudado a un sinnúmero de personas en tu misma situación, y podemos ayudarte a descubrir las opciones y soluciones para una ejecución hipotecaria en Texas que funcionan mejor para ti.

Llámanos hoy, somos personas reales que conocen la industria. Escucharemos, entenderemos y ayudaremos. Podemos averiguar la mejor opción de ejecución hipotecaria en Texas para tu situación única y comenzar con el proceso.

Recuerde: no hacer nada es lo peor que puedes hacer.

No seas avestruz; toma el control y ponte en camino hacia la libertad. Llámanos hoy.