Las 5 preguntas mas frecuentes – Hope for Homeowners

Hope for Homeowners (esperanza para propietarios) continua siendo el programa insignia que emplea el Gobierno Federal para ayudar a los propietarios afligidos. Desde su entrada en vigor en Octubre 1, 2008 hasta la fecha, Marzo 2010, solo una fracción de los propietarios han sido ayudados en comparación al número de propietarios proyectados.

¿Porque? Los bancos continúan manteniendo las riendas de aprobación de préstamos más estrictas de lo que la mayoría de la gente esperaba. Más formalidades burocráticas en el Gobierno de lo predicho y un mercado inmobiliario y laboral calmado por más tiempo de lo esperado. Todos estos son factores contribuyentes al desempeño  menor que estelar del programa Hope for Homeowners (esperanza para propietarios).

Sin embargo, continuamos recibiendo muchas preguntas de nuestros seguidores en savvy sobre este último proyecto federal de rescate de viviendas. Aquí están las 5 preguntas más frecuentes. Con suerte las respuestas así como las preguntas le darán una visión más clara de este último programa.

  1. ¿Qué es el programa Hope for Homeowners?

El Congreso creó el programa Hope for Homeowners para ayudar a los propietarios en peligro de mora y ejecución hipotecaria. El programa está diseñado para ayudar el refinanciamiento del propietario en préstamos más asequibles. Por ejemplo, una tasa fija de 30 años, así como cuotas mensuales más bajas.

  1. ¿Que está obligado a hacer el propietario a hacer para ser aprobado?
  1. El propietario paga una prima de seguro de 3 % de la hipoteca por adelantado y una prima de 1,5% anual.
  2. Se acuerda compartir cualquier equidad acumulada durante la posesión de la propiedad con el Gobierno.
  3. No está permitido al propietario tener ningún embargo menor contra la casa que no sea asociado a mantenimiento o mejoras a la propiedad
  4. ¿Cómo los prestamistas determinan mi elegibilidad?

La hipoteca existente fue creada el o antes de Enero 1, 2008. Los pagos de hipoteca existentes a partir de Marzo 1, 2008 exceden el 31% de los ingresos mensuales de los prestatarios. El propietario no se atrasó intencionalmente, no tiene interes de adquirir otros bienes raíces residenciales y no ha sido convicto de fraude en los últimos 10 años según las leyes federales y del estado. El propietario no proporcionó falsa información (ejemplo: mentir sobre sus ingresos) para obtener la hipoteca que está siendo refinanciada.

  1. ¿Qué pasa si decido vender mi casa luego de que este en el programa?

Si usted vende su casa, usted debe usar el dinero primero para pagar la hipoteca asociada al Hope for Homeowners. Luego usted pagaría las cantidades asociadas a la equidad compartida y apreciación compartida.

  1. ¿Cómo propietario, Como puedo conseguir ayuda?

Aquí están las maneras más fáciles como usted puede conseguir ayuda:

  1. Contacte a su prestamista actual para ver si está participando en el programa y determinar si usted califica.
  2. Contacte al asesor de H.U.D para determinar si le pueden ayudar a encontrar un prestamista que este participando en el programa.
  3. Consiga ayuda con los agentes de save my texas home. Visitenos en https://savemytexashome.org

Estas son preguntas que mucha gente quiere saber sobre el último plan de rescate del Gobierno. Mantengase al tanto con nosotros en savemytexashome.org, le mantendremos informado sobre los cambios, actualizaciones y mejoras a medida que sucedan. Mejor aún, llene el formulario de la derecha o llámenos al 512.271.5044 para asesoría y asistencia gratuita en cada paso del camino.

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