Refinanciar para detener la ejecución hipotecaria en Texas

Enfrentar la ejecución hipotecaria seguramente te dará más de un dolor de cabeza. Pero en lugar de ver tu propiedad ejecutada, ¿por qué no buscar una manera eficaz que pueda ayudarte a detener la ejecución hipotecaria? Será más fácil obtener ideas sobre cómo evitar la ejecución hipotecaria si te comunicas con tu prestamista tan pronto como sea posible. Él puede sugerirte varios programas para ayudarte a pagar tu hipoteca.

Luego, ponte en contacto con nosotros y te podremos ayudar a decidir qué opciones están disponibles y cuáles son las que mejor se adaptan a tus necesidades actuales. Nuestros servicios son gratuitos y hemos ayudado a muchos texanos a evitar o detener la ejecución hipotecaria. Llena el formulario en esta página o llama al 512-271-5044 y nos pondremos en contacto lo antes posible y con soluciones reales. Podemos guiarte a través de todas las opciones si son las que mejor se adaptan a tu situación.

Programas que puede ayudarte a pagar tu hipoteca

Cuando tienes problemas con tu hipoteca, una de las opciones es refinanciar. Hay programas de refinanciación que puedes probar, como HARP y H4H. Así que para ayudarte a entender cómo funcionan estos programas, es necesario que leas la siguiente información.

Lo que debes saber sobre el Programa de Refinanciamiento Asequible para el Hogar (HARP)

El Programa de Refinanciación Asequible para el Hogar (HARP) se presentó en marzo de 2009. Se creó para ayudar a los propietarios con sus pagos de la hipoteca cuando tuvieron que enfrentan acciones en sus hogares. Para que puedas calificar para HARP debes cumplir con los siguientes requisitos:

  • Freddie Mac o Fannie Mae deberían poseer la hipoteca.
  • Deberías haber vendido la hipoteca a Freddie Mac o Fannie Mae antes del 31 de mayo de 2009.
  • Los prestatarios deben actualizarse con sus pagos de hipoteca y no deben exceder los 30 días de retraso en el pago dentro de los últimos 6 meses y tampoco deben excederse por más de un retraso en los últimos 12 meses.
  • Los tipos de propiedad que se aceptan para HARP son una residencia primaria, una segunda vivienda de una unidad y una propiedad de alquiler de 1 a 4 unidades.
  • Tu actual relación LTV debería ser del 80%.
  • No deberías tener un refinanciamiento anterior bajo HARP.

Una vez que hayas presentado los requisitos, debes estar preparado para una refinanciación. Tienes que revisar si tu hipoteca ya está respaldada por Freddie Mac o Fannie Mae. Identifica si tu hipoteca es vieja y también tienes que saber que la cobertura de tu seguro es la misma que la que te dará HARP. Prepara tus documentos y asegúrate de que estén actualizados.

Refinanciar con el programa Esperanza para Dueños (H4H)

Esperanza para Dueños ofrece a los propietarios que luchan por pagar su hipoteca un nuevo préstamo de la FHA. Este préstamo está asegurado por el gobierno con la garantía de que el prestatario no tendrá dificultades para hacer pagos. Antes de solicitar H4H, asegúrate de que tienes los requisitos enumerados a continuación.

  • Ocupas la propiedad.
  • Deberías haber pagado tu hipoteca por al menos 6 meses.
  • No se te permite tener un interés en otra propiedad como una segunda casa o una propiedad de alquiler.
  • El pago de la hipoteca debe ser más del 31% del ingreso mensual bruto del prestatario.
  • La hipoteca debería haber comenzado en o antes del 1 de enero de 2008.
  • No estuviste involucrado en ningún tipo de fraude en los últimos 10 años.

Si estás calificado, debes presentar documentación importante que incluya el historial de pago, el pago de la hipoteca, la fecha de inicio de la hipoteca y la residencia principal.

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