AHDT – Asistencia de Hipotecas para Dueños en Texas

¿Estás pensando en comprar una vivienda pero estás preocupado por los pagos de la hipoteca? No hay de qué preocuparse. Hay varios programas que ofrecen asistencia hipotecaria para los propietarios en Texas. No importa si es tu primer hogar o tuviste una casa antes. Incluso si eres propietario actual, también puedes acceder a la asistencia hipotecaria.

Los pagos de hipoteca son un gran tema para la mayoría de la gente. Debes planificar con antelación y asegurarte de que serás capaz de hacer tus pagos a tiempo. Nadie quiere perder sus pagos de hipoteca y que le quiten su hogar.

Si necesitas ayuda para evitar la ejecución hipotecaria de tu casa o quieres comprar una casa y no sabes cómo pagarla, echa un vistazo a estos programas diseñados para proporcionar asistencia hipotecaria a los propietarios de viviendas en Texas.

Programas que ofrecen asistencia hipotecaria para dueños en Texas

1. Plan de modificación de viviendas asequibles (PMVA)

HAMP is a national program which can provide Mortgage assistance for Texas homeowners. The program reduces your mortgages rate so your monthly payments become more affordable. As a result, foreclosure can be avoided.
In order to be eligible for this type of assistance, there are some criteria that need to be met.

PMVA es un programa nacional que proporciona asistencia hipotecaria a los propietarios en Texas. El programa reduce tu tasa de hipotecas para que tus pagos mensuales sean más asequibles. Como resultado, se puede evitar la ejecución hipotecaria.

Para ser candidato a este tipo de asistencia, hay algunos criterios que deben ser cumplidos.

Algunos requisitos son:

  • Haber recibido tu hipoteca antes del 1 de enero de 2009.
  • Estás en infracción o a punto de estarlo por los pagos de la hipoteca debido a su situación financiera.
  • Tu propiedad es habitable y no fue sentenciada.
  • Tus ingresos actuales son lo suficientemente adecuados para puedas sostener los nuevos pagos.

Lamentablemente, no todos los proveedores de hipotecas participan en este programa, pero no cuesta nada probarlo. Es posible que te ofrezcan opciones exclusivas para tu institución crediticia.

2. Programa de refinanciamiento asequible para el hogar (PRAH)

Algunos requisitos son:

Tus pagos de hipoteca deben ser actuales.

Tus pagos de préstamos comenzaron durante o antes del 31 de mayo de 2009.

Tu relación LTV (Loan to value) debe ser superior al 80%.

Este tipo de asistencia hipotecaria para los propietarios de Texas establece que tu préstamo debe ser entregado por Fannie Mae o Freddie Mac. Por lo tanto, una vez más puede que no sea accesible a todos los propietarios.

3. Programa certificado de crédito hipotecario (programa PCC)

Si aún no eres dueño, este programa es para ti. Está orientado a ayudar a las personas que quieren tener una casa, incluso si son personas con bajos ingresos. Es beneficioso para un nuevo propietario porque tiene beneficios fiscales. Una vez que al dueño se le ha dado este certificado, podrá recibir un crédito fiscal para que su responsabilidad fiscal se reduzca.

Algunos requisitos son:

  • No haber sido dueño de una casa durante los últimos 3 años.
  • Debes completar un curso de educación para compradores de vivienda
  • Tus ingresos deben cumplir con las calificaciones requeridas

Para cada programa de asistencia hipotecaria que mencionamos anteriormente, puede haber requisitos adicionales. Lo mejor es hablar con tu prestamista para averiguar toda la información relevante para que puedas continuar con el programa para el cual calificaste. También puedes comunicarse con la TSAHC (Corporación de Viviendas Asequibles del Estado de Texas) si necesitas más información sobre asistencia hipotecaria para propietarios en Texas.

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